Duplex Met Zeezicht
3 Slaapkamers·2 Badkamers·184 m²
Over de woning
Deze duplex met 3 slaapkamers in La Alcaidesa heeft vrij uitzicht op zee en ligt rustig, nabij Sotogrande en Gibraltar. De woning beschikt over 2 badkamers, een bebouwde oppervlakte van 184 m2 en een uitstekende oriëntatie met veel natuurlijk licht. De indeling omvat een lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot de terrassen, evenals een volledig uitgeruste moderne keuken. De woning bevindt zich in een modern en goed onderhouden wooncomplex. De woning wordt omschreven als ruim en verkeert in goede staat. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen. Het complex ligt in een rustige en veilige buurt. Supermarkten, restaurants, golfbanen en belangrijke wegverbindingen bevinden zich in de nabijheid. Sotogrande, Gibraltar en enkele van de beste golfbanen in de regio liggen op slechts enkele minuten afstand.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
San Roque is een gemeente aan de westelijke punt van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz dicht bij Gibraltar. Naast de historische stad landinwaarts omvat het ook een stuk kust en verschillende golfresorts, met name de San Roque Club en de Alcaidesa-links met uitzicht op de Rots en de Middellandse Zee. Het biedt een op golf gerichte levensstijl en zeezicht tegen prijzen die ruim onder die van Marbella en het naburige Sotogrande liggen. Het vastgoedaanbod varieert van golfappartementen en herenhuizen tot villa’s, waarbij het gebied van Alcaidesa vooral populair is vanwege de ligging aan de kust tussen twee golfbanen en de nabijheid van Sotogrande en Gibraltar.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Overig in San Roque tussen 375.000 € en 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.