Vrijstaande Villa Met Zeezicht
3 Slaapkamers·3 Badkamers·250 m²·890 m² bouwperceel
Over de woning
Vrijstaande villa in La Paloma, Manilva, met zeezicht en een rustige ligging dicht bij de kust. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, 250 m2 bebouwd oppervlak en 60 m2 terrasruimte. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en ligt op het oosten. Vanuit verschillende delen van het perceel is er uitzicht op de kustlijn.
Op de hoofdverdieping bevinden zich een woonkamer met open haard, een keuken met toegang tot een veranda, 2 slaapkamers, 1 badkamer en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen terras. De woning heeft een klassieke, traditionele stijl en is voorzien van individuele airconditioning voor warme en koude lucht. Daarnaast zijn er zonnepanelen voor de verwarming van water. De woning wordt aangeboden als charmant en biedt mogelijkheden voor aanpassing aan de eigen wensen.
Buiten beschikt het vlakke perceel van 890 m2 over een groot privézwembad en goed onderhouden tuinen met bloemen en bomen. Er is overdekte parkeergelegenheid voor 2 voertuigen en een volledige kelderverdieping die als bergruimte wordt gebruikt. Het terras heeft elektrische zonneschermen. La Paloma ligt tussen San Luis de Sabinillas en Sotogrande, en zowel de jachthaven van Sotogrande als Puerto Deportivo de La Duquesa liggen op 10 minuten rijden. In de omgeving zijn ook restaurants, strandbars, winkels, supermarkten, apotheken en scholen.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
Prijs in context
14% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% onder de gebruikelijke prijs in Manilva. Veel waar voor uw geld op deze locatie.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Villa in Manilva tussen 700.000 € en 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.