Op Het Zuiden Gelegen Appartement Op de Begane Grond
3 Slaapkamers·3 Badkamers·349 m²
Over de woning
Dit appartement op de begane grond in Sotogrande Alto biedt 349 m2 woonoppervlak en een terras van 67 m2 in Mirador del Golf. Het beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers en een ligging op het zuiden met vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving, het zwembad en de tuinen.
De indeling is praktisch en licht. De woonkamer heeft een eetgedeelte en een open haard. De volledig uitgeruste Siemens-keuken staat in verbinding met een aparte bijkeuken. Alle 3 tweepersoonsslaapkamers beschikken over en-suitebadkamers, inbouwkasten en directe toegang tot het terras. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Schüco-ramen en een aerothermisch systeem dragen bij aan comfort en efficiëntie.
Een ruim overdekt terras verlengt de leefruimte naar buiten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen, een extra plek voor een motor of fietsen en een privéberging van 10 m2. De gemeenschap biedt 24-uursbeveiliging, volgroeide tuinen, een buitenzwembad, een fitnessruimte, een gemeenschappelijke lounge, een kinderspeelplaats en een co-workingruimte.
Mirador del Golf ligt naast Real Club de Golf Valderrama, in een van de meest exclusieve gebieden van Sotogrande. Internationale scholen, voorzieningen en sportclubs bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. De omgeving is privé en rustig, met aangelegde tuinen rondom.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement op de begane grond in Sotogrande Alto tussen 700.000 € en 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.