Appartement Met Zeezicht
3 Slaapkamers·2 Badkamers·203 m²
Over de woning
Dit appartement op de middelste verdieping in Istán ligt boven het stuwmeer en biedt vrij uitzicht op zee en het landschap. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 203 m2 bebouwde oppervlakte en 113 m2 aan terrassen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht. De open woon- en eetruimtes staan in verbinding met het terras. De slaapkamers zijn goed ingericht en de badkamers zijn modern. Er is een garage en een aparte berging. De omgeving is rustig en groen, met veel buitenruimte om te dineren en te ontspannen. Puerto Banús ligt op 12 minuten rijden.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Istán is een traditioneel bergdorp ten noordwesten van Marbella, gelegen naast het La Concepción-stuwmeer aan de uitlopers van de Sierra de las Nieves. Bekend als de bron van de Costa del Sol vanwege het overvloedige water, is het een van de meest ongerepte plekken op korte afstand van de kust. Vastgoed hier bestaat vooral uit dorpshuizen en een verspreide selectie landvilla’s, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit in plaats van resortvoorzieningen. De prijzen behoren tot de meest toegankelijke in de regio Marbella.
Prijs in context
41% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 41% onder de gebruikelijke prijs in Istán. Veel waar voor uw geld op deze locatie.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement in Istán tussen 600.000 € en 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.