Penthouse Met Panoramisch Zeezicht
3 Slaapkamers·2 Badkamers·114 m²
Over de woning
Dit moderne penthouse in La Mairena onderscheidt zich door het panoramische zeezicht en de indeling op één woonlaag. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 114 m2 bebouwde oppervlakte en een terras van 114 m2. De woning bevindt zich op één niveau en is op de zee gericht. Binnen staat de open woon- en keukenruimte vanuit beide vertrekken rechtstreeks in verbinding met het terras. Het interieur verkeert in onberispelijke, als nieuw ingerichte staat. De woning is gemeubileerd en op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Buiten is het L-vormige terras net zo ruim als de woonkamer. Een deel ervan is voorzien van glazen terrasbeglazing voor extra ruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt. De gemeenschap biedt volledige toegang tot de faciliteiten van El Soto Clubhouse, met een golfbaan, tennis- en padelbanen en een fitnessruimte. De woning ligt in La Mairena, in een beschermd UNESCO-biosfeergebied, met een restaurant in het clubhouse dat op basis van pay-per-use beschikbaar is.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
Prijs in context
Top van de markt: 44% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 44% boven de gebruikelijke prijs in La Mairena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement boven in La Mairena tussen 500.000 € en 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.