Nieuw Gebouwde Vrijstaande Villa
6 Slaapkamers·6 Badkamers·1028 m²·4149 m² bouwperceel
Over de woning
Deze nieuw gebouwde vrijstaande villa ligt in El Madroñal, Benahavís, en biedt panoramisch uitzicht op zee en de bergen. De villa bevindt zich in een beveiligde gated community op een prestigieuze locatie op een heuvelhelling.
De woning beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers. Het bebouwde oppervlak bedraagt 1028 m2 en er is 492 m2 aan terrassen. De woning is verdeeld over 3 niveaus. De villa ligt hoger gelegen en beschikt over een master suite op de bovenste verdieping. De oriëntatie is niet vermeld.
Binnen beschikt de villa over open woon- en eetruimtes. Verder zijn er een centrale open haard, kamerhoge schuifdeuren en een ultramoderne keuken met Gaggenau-apparatuur. Er is ook een verborgen keuken voor de chef. De woning is nieuw gebouwd en de oplevering staat gepland voor 2025. De gemeubileerde staat is niet vermeld.
Buiten beschikt de woning over 492 m2 aan terrassen en een privézwembad. De villa heeft een lange privéoprit en ruimte om een beveiligde garage te creëren. Tot de voorzieningen van de community behoren gecontroleerde toegang en 24-uursbeveiliging.
El Madroñal ligt op 5 minuten van de dagelijkse voorzieningen en op minder dan 20 minuten van de stranden, Puerto Banús en Marbella. De woning is geschikt voor kopers die privacy willen combineren met een goede bereikbaarheid van de kust.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 9.750.000 € en 13.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.