Appartement Aan Het Strand
3 Slaapkamers·2 Badkamers·140 m²
Over de woning
Dit onlangs gerenoveerde appartement op de eerste verdieping ligt in Puerto Banús, in een gewild complex aan het strand, vlak bij zee. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, 140 m2 bebouwd oppervlak en een terras van 14 m2. Het appartement heeft open leefruimtes, een strakke keuken en stijlvol vernieuwde badkamers. Het is hoogwaardig afgewerkt en heeft een lichte, luchtige uitstraling. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van bepaalde kunstwerken en decoraties. Het terras ligt op het zuidwesten en kijkt uit over tropische tuinen. Het beschikt over glazen terrasgordijnen, eet- en loungegedeeltes en een ingebouwde BBQ. Bij de woning horen een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het omheinde complex heeft 24-uursbeveiliging, volledige camerabewaking, twee liften, aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad. Puerto Banús ligt op korte loopafstand; de jachthaven, winkels, restaurants en het uitgaansleven zijn via de promenade binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
Prijs in context
31% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 31% onder de gebruikelijke prijs in Puerto Banús. Veel waar voor uw geld op deze locatie.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement in Puerto Banús tussen 700.000 € en 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.