Appartement Op de Begane Grond Aan Zee
5 Slaapkamers·4 Badkamers·198 m²
Over de woning
Dit exclusieve appartement op de begane grond ligt in Las Adelfas, San Pedro de Alcántara, vlak bij de boulevard aan zee. Het beschikt over directe toegang tot het strand en ligt op 4 minuten van Puerto Banús.
Het appartement op de begane grond heeft 5 slaapkamers, 4 badkamers, 198 m2 bebouwde oppervlakte en een terras van 40 m2. De bron vermeldt dat het om een hoekappartement gaat met een beglaasd terras en uitzicht op de tuin en het zwembad.
De indeling omvat een entreehal en een ruime woon-eetkamer. De keuken en badkamers zijn volledig gerenoveerd. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van elektrische verwarming en airconditioning. Er wordt niet vermeld dat het gemeubileerd is.
Buiten zijn er een terras, twee parkeerplaatsen en een berging met directe toegang tot de lift. Het afgesloten wooncomplex beschikt over 24-uursbeveiliging, grote tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden in de vorm van een meer.
Het appartement ligt aan de boulevard van San Pedro de Alcántara, dicht bij chiringuitos en restaurants. Het is geschikt om van het mediterrane klimaat te genieten.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
San Pedro de Alcántara is een plaats in de gemeente Marbella, net ten westen van Puerto Banús, die haar eigen nuchtere Spaanse identiteit heeft behouden. Een grootschalige vernieuwing, waaronder de markante boulevard die over de oude kustweg is aangelegd, heeft gezorgd voor een aantrekkelijke promenade, pleinen en toegang tot het strand, waardoor het steeds populairder wordt bij gezinnen en permanente bewoners. Het biedt een betere prijs-kwaliteitverhouding dan centraal Marbella en Puerto Banús, met appartementen en herenhuizen in en rond de plaats plus villa's in nabijgelegen woonwijken. Door de ligging zijn ook de golfvalleien van Benahavís en de New Golden Mile gemakkelijk bereikbaar.
Prijs in context
Top van de markt: 41% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 41% boven de gebruikelijke prijs in San Pedro de Alcántara. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement op de begane grond in San Pedro de Alcántara tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.