Appartement Met Panoramisch Uitzicht
3 Slaapkamers·3 Badkamers·152 m²
Over de woning
Dit appartement met 3 slaapkamers in Palo Alto, Ojén, biedt uitzicht op het zuidoosten over de Middellandse Zee en het Natuurpark Sierra de las Nieves. Het beschikt over 3 badkamers, 152 m2 bebouwde oppervlakte en een terras van 43 m2. Het bevindt zich op een tussenverdieping en is op het zuidoosten gericht. Het interieur is licht en modern, met UV-beschermde Schüco-ramen met dubbele beglazing die van vloer tot plafond reiken. Er is een open keuken, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, inloopdouche en kleedruimte, twee extra slaapkamers, een gastentoilet en een wasruimte. Steenlookvloeren en houten vloeren in de slaapkamers zorgen voor extra warmte. De woning is voorzien van vloerverwarming, aerothermische klimaatregeling, smart-homebeheer, instelbare LED-verlichting en elektrische rolluiken. Inclusief een overdekte parkeerplaats en een berging in de kelder. De omheinde gemeenschap biedt 24/7-beveiliging, conciërgeservices, een fitnessruimte, binnenzwembad, jacuzzi, hammam, sauna, massageruimte, tennisbaan, kinderspeelplaats, co-workingruimte en een boerenmarkt. Marbella ligt op 5 minuten afstand en via de AP7 is Málaga Airport gemakkelijk bereikbaar.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Ojén is een witgekalkt bergdorp in de heuvels net boven Marbella en biedt een authentiek, rustiger alternatief op korte rijafstand van de kust. De steile oude straatjes en de bergachtige ligging spreken kopers aan die Andalusisch karakter en koelere lucht willen, terwijl ze dicht bij de stranden en voorzieningen van Marbella blijven. Buiten het dorp omvat de gemeente ook hoger gelegen woongebieden met weidse zeezichten, waaronder een deel van de gemeenschap La Mairena, waar villa's en appartementen omringd door dennenbos liggen. Het is een voordelige manier om dicht bij Marbella te zijn zonder de volledige kustprijzen te betalen.
Prijs in context
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Ojén.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement in Ojén tussen 1.100.000 € en 1.400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.