Ons eigen marktrapport voor het derde kwartaal van 2026. Prijzen, aanbod, nieuwbouw en afzonderlijke plaatsen, berekend op basis van onze catalogus. Gepubliceerd op 12 augustus 2026.
Cijfers vastgelegd op 12 augustus 2026. Ze veranderen niet na publicatie.
Dit is het eerste rapport, dus er is nog niets waarmee u het kunt vergelijken. Vanaf het volgende kwartaal bevat elk getal hier zijn verandering.
Wanneer een cijfer niet uit de catalogus kan worden berekend, wordt het weggelaten in plaats van geschat.
Elke keer dezelfde maatstaven in dezelfde volgorde, zodat het ene rapport naast het andere kan worden gelezen zonder de indeling opnieuw te moeten leren.
Plaatsen met minder dan 10 aanbiedingen worden weggelaten: daaronder kan één ongebruikelijk object de mediaan beïnvloeden en zegt het getal niets meer.
De samenstelling van de catalogus: wat het kost, welk type het is en wanneer het klaar is.
Dezelfde vijf cijfers voor elke plaats. Gerangschikt op mediane prijs per m².
Uitgesloten omdat er te weinig vermeldingen waren voor een betekenisvolle mediaan: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Ze worden anders geprijsd, anders belast en bewegen zich met verschillende snelheden. Door ze als één markt te vergelijken, blijft de essentie van beide verborgen.
Wat ons momenteel het meest vertelt, is de datum van de notariële overdracht. In onze catalogus staan 73 projecten met notariële overdracht in 2026, 72 in 2027 en 70 in 2028. Het aanbod van nieuwbouw neemt de komende jaren dus niet af. Het tweede punt is het verschil tussen de kust en het binnenland: de mediane prijs per m² verschilt tussen plaatsen met meer dan een factor twee. Daar wordt bepaald of iets nog een goede aankoop is. Het derde punt is de regelgeving voor verhuur voor korte termijn, vooral in Malaga. Die regels worden op gemeentelijk niveau gewijzigd en kunnen, voor een woning die u wilt verhuren, belangrijker zijn dan de prijs. Wij volgen alle drie de ontwikkelingen en het volgende rapport vergelijkt ze met dit kwartaal.
We berekenen het rapport op basis van onze eigen catalogus met woningen uit de nieuwbouw en bestaande bouw aan de Costa del Sol, niet op basis van nationale statistieken. De cijfers zijn vastgelegd op 12 augustus 2026.
Als u dezelfde cijfers voor één plaats of voor een specifiek type woning wilt, laat het ons weten en wij zoeken ze voor u op.