Бутикова Вила С Панорамни Гледки
11 Спални·11 Бани·538 m²·2172 m² парцел
За имота
Изключителна самостоятелна вила в Mijas, разположена на хълм близо до Mijas Pueblo, с панорамни гледки към Средиземно море. Имотът разполага с 11 спални, 11 бани, 538 m2 застроена площ и 32 m2 тераси. Включва просторна основна жилищна част с 4 спални, светли отворени дневни пространства и големи тераси. Разполага също с шест самостоятелни апартамента за гости, всеки със собствен вход, модерни довършителни работи и лично външно пространство. Вилата е в добро експлоатационно състояние като напълно оборудван бутиков обект за настаняване и се продава готова да продължи дейността си. Отвън предлага плувен басейн, озеленени градини, множество тераси и бар зона. Намира се само на 3 минути от Mijas Pueblo, на 15 минути от плажовете на Fuengirola и на 20 минути от летище Málaga.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Михас обхваща голям и разнообразен участък от западната Коста дел Сол, от като на пощенска картичка бялото селце Михас Пуебло в хълмовете до оживената крайбрежна ивица на Михас Коста. Крайбрежието — Ла Кала де Михас, Калахонда, Ривиера дел Сол — е една от най-популярните зони в региона както за ваканционни имоти, така и за постоянно преместване, предлагайки добро съотношение цена-качество, много голф и спокойна, подходяща за семейства атмосфера. Изборът на имоти е широк: апартаменти на първа линия и близо до плажа, таунхауси в голф комплекси и вили както на брега, така и в хълмовете. Тъй като Михас обхваща толкова разнообразни локации и ценови нива, той е подходящ както за купувачи на първи имот в чужбина, така и за онези, които търсят просторна семейна вила.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 32% над типичната цена
Около 32% над типичната цена в Mijas. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Mijas на цена между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.