Самостоятелна Вила С Панорамна Гледка Към Морето
5 Спални·5 Бани·725 m²
За имота
Тази самостоятелна вила се намира в La Reserva de Sotogrande и предлага широки гледки и висока степен на уединение в затворен комплекс. Разполага с 5 спални, 5 бани, 725 m2 застроена площ и тераса от 100 m2. Вилата е с южно изложение и се простира на четири нива. От нея се откриват гледки към Sotogrande, яхтеното пристанище, Средиземно море, Gibraltar, Casares и при ясно време — към африканското крайбрежие. Вътрешното пространство включва дневна от 66 m2 с прозорци от пода до тавана, високи тавани и камина. Имотът разполага с основен апартамент от 110 m2, вградени гардероби и семейна кухня с отворен план и площ 60 m2. Представен е с висококачествено строителство и климатизация. Отвън има частен басейн, озеленени градини, частни тераси, частен гараж и складово помещение. Комплексът е престижен затворен комплекс. Намира се само на няколко минути от Sotogrande International School, La Reserva Club и няколко голф игрища. Разположението позволява удобно използване на вътрешните и външните пространства и предлага открити гледки.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 12% над типичната цена
Около 12% над типичната цена в Sotogrande. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande на цена между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.