Апартамент На Партерен Етаж С Гледка Към Морето
2 Спални·2 Бани·193 m²·231 m² парцел
За имота
Този апартамент на партерен етаж в La Mairena предлага уединение и широки гледки към морето в ексклузивна затворена сграда. Разполага с 2 спални, 2 бани, 193 m² застроена площ и тераса от 24 m². Жилището е просторно и светло, с големи прозорци, дневна с отворен план, мраморни подове, двоен стъклопакет и напълно оборудвана кухня. Намира се в добро състояние, с акцент върху комфорта, и осигурява естествен преход между вътрешните и външните пространства. Апартаментът включва голяма частна градина, граничеща със защитена гора от коркови дъбове. Терасата и градината създават спокойно външно пространство, а сградата разполага само с осем жилища. La Mairena се намира близо до престижни училища, голф игрища от световна класа и местни удобства. Природата е основната среда, с гледки към морето, планините и голф долината.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Mairena е издигнат, зелен жилищен район в хълмовете над Elviria, на границата между Marbella и Ojén. Разположен сред коркови дъбове и борове на височина, той е ценен заради по-хладния си въздух, панорамните морски гледки чак до Gibraltar и Северна Африка, както и заради тихата, естествена среда, в чийто център е международното училище ECOS с германска учебна програма. Имотите са основно вили и нискоетажни апартаменти и таунхауси в озеленени комплекси, привлекателни за семейства и за хора, които търсят гледки и спокойствие, като същевременно са близо до крайбрежието.
Сравнение на цената
31% под типичната цена
Около 31% под типичната цена в La Mairena. Отлична стойност за този район.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в La Mairena на цена между 450.000 € и 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.