Самостоятелна Вила С Морска Гледка
5 Спални·6 Бани·867 m²·1610 m² парцел
За имота
Villa El Olivar е частна самостоятелна вила в El Olivar, Málaga, с открита гледка към морето и жилищна среда. Разполага с 5 спални, 6 бани, 867 m2 застроена площ и 365 m2 тераси. На основния етаж има отворено дневно пространство с всекидневна и трапезария, както и напълно оборудвана кухня. Кухнята включва уреди Siemens, система за готвене Bora, повърхности Inalco и кухненски мебели INKO. Спалните са разпределени на различни нива, като няколко от тях разполагат с проходни гардероби. Имотът е в добро архитектурно състояние и има ясно и функционално разпределение. Не е посочено дали е обзаведен. На открито има тераси с морска гледка, плувен басейн с хидромасажна зона, зона с лятна кухня, складови помещения и гараж за 3 до 4 автомобила. Жилището разполага също с подово отопление на основните нива, камина на биоетанол, перално помещение и предварителна инсталация за асансьор. El Olivar е развиващ се район в Málaga, на 5 минути от крайбрежната алея и ресторантите на плажа, на 10 минути от Málaga Airport и на 20 минути от Málaga Centre.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Málaga е оживената столица на Costa del Sol и един от най-динамичните градове в Spain. Някога възприеман главно като входна точка към региона заради летището си, той се преоткри като културна и лайфстайл дестинация с музеите Picasso и Pompidou, реставриран исторически център, действащо пристанище, превърнато в крайбрежна алея, и разрастваща се технологична и бизнес сцена. За купувачите на имоти той предлага нещо, което курортите не могат: истински испански град, жив през цялата година. Жилищата варират от апартаменти с характер в стария град и кварталите Soho до модерни комплекси в райони като Teatinos, както и зелените източни крайбрежни квартали El Limonar и Pedregalejo. Градът привлича онези, които искат култура, възможност за придвижване пеша и градски удобства на прага си, плюс силно търсене на наеми от туризма и голямо население от студенти и професионалисти.
Сравнение на цената
28% под типичната цена
Около 28% под типичната цена в Málaga. Отлична стойност за този район.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Málaga на цена между 3.250.000 € и 4.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.