Самостоятелна Вила На Първа Линия До Плажа
20 Спални·10 Бани·422 m²·1100 m² парцел
За имота
Тази самостоятелна вила в Rincón de la Victoria се намира на първа линия до плажа и предлага гледка към морето. Подходяща е за голям семеен дом или инвестиция. Имотът разполага с 20 спални, 10 бани и 422 m2 застроена площ. Не е посочена площта на терасата. Изложението е южно и има гледка към морето. Състоянието е добро. Има инсталирана климатизация. Разпределението не е описано в източника, а не е посочено дали имотът се продава обзаведен. Отвън има покрита тераса и градински парцел с площ 1350 m2. В източника са посочени също първа линия до плажа, близост до голф игрище, близост до училища и комплекс на първа линия до плажа. Имотът се намира в Rincón de la Victoria, източната част на Costa del Sol, като основното му предимство е местоположението до плажа.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Rincón de la Victoria е спокоен крайбрежен град точно на изток от Málaga, популярен сред испанските семейства и все по-голям брой международни жители, които искат живот на плажа близо до града. Дългата му крайбрежна алея, пясъчните плажове и лесното придвижване до Málaga го правят едно от най-практичните места по източната Costa del Sol за целогодишен живот. Имотите са предимно апартаменти и градски къщи, с някои вили в околните хълмове, а цените като цяло са по-достъпни от тези в западните курорти. Райони като La Cala del Moral и Añoreta, с нейното голф игрище, добавят разнообразие.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 22% над типичната цена
Около 22% над типичната цена в Rincón de la Victoria. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Rincón de la Victoria на цена между 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.