Самостоятелна Вила С Морска Гледка
5 Спални·6 Бани·586 m²·1272 m² парцел
За имота
Тази самостоятелна вила се намира в Nagüeles, Marbella Golden Mile, с лесен достъп до центъра на Marbella и Puerto Banus. Разполага с 5 спални, 6 бани, 586 m2 застроена площ и 294 m2 тераси. Вилата е разположена на 3 нива, свързани с асансьор. Включва сутерен, покривна тераса и панорамни гледки към морето и планината от покрива. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна, кабинет, трапезария, кухня с отворен план, гостна тоалетна и спални със собствени бани. Сутеренът предлага частен гараж с механизъм за завъртане на автомобил, зона за развлечения, ТВ салон, напълно оборудван бар, спалня за персонал или гости, перално помещение и техническо помещение. Вилата е построена съгласно високи стандарти и се предлага с висококачествени материали и инсталации. Отвън голямата тераса води към частния басейн. Покривната тераса с площ 98 m2 включва chill-out зона, баня и складово помещение.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Nagüeles е утвърден жилищен район по хълмовете на Златната миля, до Sierra Blanca и непосредствено над град Marbella. Той предлага комбинация от вили и затворени жилищни комплекси с апартаменти в зелена среда, с бърз достъп надолу към плажа и към Стария град. Това е търсен адрес за купувачи, които искат да бъдат в престижната част на Marbella откъм Златната миля, с добри гледки и уединение, но с малко по-спокойно усещане в сравнение с най-луксозните затворени комплекси.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 8% над типичната цена
Около 8% над типичната цена в Nagüeles. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nagüeles на цена между 4.750.000 € и 6.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.