Дуплекс Пентхаус С Морска Гледка
3 Спални·3 Бани·145 m²
За имота
Този дуплекс пентхаус в La Quinta, Benahavís, предлага просторни гледки към морето и планините в уединена обстановка. Разполага с 3 спални, 3 бани, 145 m2 застроена площ и 163 m2 тераси. Изложението е южно, с пряко слънчево греене през целия ден. Кухнята и дневната са с отворено разпределение и осигуряват удобно съвременно обитаване, като преминават към терасата. Две от баните са към спалните. Жилището е проектирано за удобно използване на вътрешните и външните пространства. Терасите включват частен плувен басейн. Имотът разполага също с 2 подземни паркоместа и частно складово помещение. Комплексът има общ плувен басейн и е ограден, като включва само 18 жилища. Puerto Banús е на 7 минути с автомобил, а Golf Valley в Nueva Andalucía е още по-близо. Местоположението е много практично за любителите на голфа и морските гледки.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 61% над типичната цена
Около 61% над типичната цена в La Quinta. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Ап. последен етаж в La Quinta на цена между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.