Вила С Изглед Към Голф Игрище
5 Спални·5 Бани·407 m²·1195 m² парцел
За имота
Ново построена самостоятелна вила в La Alquería, Benahavís, с панорамни гледки към морето, крайбрежието и La Concha. Разположена е на първа линия на голф игрище и е с ориентация изток-суд.
Вилата разполага с 5 спални и 5 бани. Има 407 m2 застроена площ и 86 m2 терасово пространство. Разпределението включва спални със собствени бани на два етажа.
На основния етаж има входно антре, просторна дневна зона и трапезария. Също така включва отворена кухня с вградени уреди, гостна тоалетна, перално помещение и 2 гостни спални. В дома са налични високи тавани, камина, климатизация Airzone, подово отопление, домашна автоматизация и обзаведени интериори.
Навън има покрити и открити тераси, озеленен градина и собствен плувен басейн с площ 56 m2. Включен е гараж с място за един автомобил. Общностната среда е в престижната урбанизация La Alquería.
Разположена е на кратко разстояние с автомобил от плажа и местните удобства. Също така е близо до голф игрищата Atalaya и El Paraíso.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 66% над типичната цена
Около 66% над типичната цена в Benahavís. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benahavís на цена между 3.500.000 € и 5.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.