Самостоятелна Къща С Панорамна Гледка
4 Спални·4 Бани·233 m²·10768 m² парцел
За имота
Самостоятелна къща в Istán с панорамна гледка към езерото, Средиземно море и крайбрежието. Разполага с 4 спални, 4 бани, 233 m2 застроена площ и 77 m2 тераси. Имотът е с югозападно изложение и предлага открити гледки към морето и планините. Входното антре води към просторна дневна с трапезария. Панорамните тераси около къщата са свързани с основната дневна зона. Има напълно оборудвана кухня с помощно помещение. На приземния етаж са разположени две спални, тоалетна за гости и баня. На горния етаж се намира основната спалня с дрешник и самостоятелна баня. Нивото се допълва от още една просторна спалня и баня. Къщата разполага с плувен басейн и няколко панорамни тераси. Осигурява уединение и спокойствие в планинска местност в Andalucía. Центърът на Marbella, Puerto Banús и плажовете са само на няколко минути с автомобил.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 18% над типичната цена
Около 18% над типичната цена в Istán. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Istán на цена между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.