Полусамостоятелна Къща С Морска Гледка
3 Спални·2 Бани·111 m²
За имота
Тази полусамостоятелна къща се намира в Chimenea, Nerja, и предлага частична гледка към морето и самостоятелна тераса. Площта ѝ е 111 m2 и разполага с 3 спални, 2 бани и тераса от 25 m2. На приземния етаж има дневна зона с обединени дневна и трапезария, отделна напълно оборудвана кухня и тоалетна за гости. На първия етаж са разположени две двойни спални с вградени гардероби, както и основната спалня със самостоятелна баня и тераса. На последния етаж има допълнителна жилищна площ с трапезария и голям прозорец. Тя може да се използва като трета спалня. Имотът се предлага обзаведен и разполага със солариум-тераса и вградена външна кухня. Има голям гараж за паркиране или съхранение. Комплексът с контролиран достъп разполага с общ басейн. Плажът Burriana е на пешеходно разстояние.
Детайли за имота
Характеристики
Разгледайте района
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Нерха е в източния край на Коста дел Сол, в Аксаркия, с характер, доста различен от западните курорти: варосани улици, драматични скали и заливчета, и прочутата панорамна площадка Balcón de Europa над морето. Отдавна е популярна сред купувачи, които търсят автентичен испански крайбрежен град, устоял на прекомерното застрояване с високи сгради. Имотите варират от градски къщи и апартаменти в и около стария град до вили с морска гледка по околните хълмове и по крайбрежието към Maro. Цените обикновено са по-ниски от тези по западното крайбрежие, а районът силно привлича онези, които търсят чар, природа и по-бавно темпо на живот на по-малко от час от Málaga.
Сравнение на цената
В горния сегмент на пазара: 12% над типичната цена
Около 12% над типичната цена в Nerja. Обичайно за изключителни имоти и престижни райони.
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Ще Ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Nerja на цена между 425.000 € и 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Разходи и финансиране
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Текущи разходи
Съвети за покупка
Всичко се организира вместо Вас, безплатно за купувачите
Отговорите на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемете ангажимент. Работим за Вас, а не за продавача, и това не Ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.