Ще получите
Реставрирани исторически апартаменти и пентхаус
1-3 Спални·2-3 Бани·107-136 m²·80 m² тераса
Това е реставрирана сграда от XIX век в историческия център на Малага, преустроена в общо 3 жилища: 2 апартамента и 1 дуплекс пентхаус, по едно на етаж. Апартаментите разполагат с 1 до 3 спални и 2 до 3 бани, с застроена площ от 107 до 136 м² и тераси с площ до 80 м². Апартаментът на приземния етаж има достъп на нивото на улицата без стълби и собствен вътрешен двор от 13 м². Апартаментът на първия етаж разполага с 2 спални, 3 мраморни балкона и тавани с височина почти 3 м. Дуплекс пентхаусът има 3 спални, тавани с височина 3,11 м и цялата частна покривна тераса с тераса от 48 м², както и трета спалня със собствена баня, която излиза към нея. Сградата е завършена. Цените започват от 650 000 €.
Сградата е организирана около централен открит вътрешен двор, реставриран с теракотен под, цветни лехи с бял чакъл и отворена пергола, който осигурява естествена светлина и вентилация на всички етажи. Входното фоайе има под и цокли от полиран бял мрамор Macael, а оригиналната двукрила дървена врата е реставрирана със стъклен панел и електронен достъп. Леко метално стълбище с перфорирани стоманени стъпала и мрежеста ограда обслужва само двата горни етажа, осигурявайки уединение на всеки обитател. Покривната тераса на пентхауса разполага с две вградени зони за отдих, настилка от композитен материал, цветарник, решетъчни прегради, външна кухня и вградено подово осветление. Няма асансьор. Само с 3 съседи сградата предлага максимално уединение в центъра на Малага.
Всеки апартамент има отворена дневна, трапезария и кухня, ориентирани към улицата, с ядро от бани в задната част до вътрешния двор. Кухните са от Porcelanosa с централен остров, работни плотове от синтерован камък XTONE, фронтове без дръжки и вградени уреди, включително индукционен плот с вграден абсорбатор, фурна, микровълнова печка, хладилник с фризер и съдомиялна машина. Подовете са от винилови дъски Porcelanosa с дървесен ефект, а стените в спалните и дневните са с варосана открита тухлена зидария. Баните са облицовани с плочки Porcelanosa и разполагат със санитарен порцелан за окачен монтаж, дъбови шкафове с мивки, вградени душове тип „тропически дъжд“ и стъклени прегради, както и с електрическо подово отопление. Оригиналните реставрирани дървени греди са видими по таваните. Прозорците са от лакирано дърво, с отваряне по вертикална и хоризонтална ос, и традиционни външни капаци. Апартаментът на първия етаж и пентхаусът разполагат с канална климатизация със скрити решетки, докато апартаментът на приземния етаж има сплит система в дневната и подов конзолен климатик в спалнята. Апартаментите включват ключове Jung с USB контакти, оптична интернет връзка, видеодомофон и осветление Iguzzini в топли тонове с димируеми LED ленти.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Сградата се намира в историческия център на Малага, до църквата „Мъчениците“, като катедралата, музеят на Пикасо и паркът са на пешеходно разстояние. Центърът на града, училище, супермаркети и ресторанти също са на пешеходно разстояние. Летището на Малага е на около 20 минути с автомобил, а игрището на Кралската андалуска голф федерация е на около 10 минути. Центърът на Марбея и Пуерто Банус са на около 55 минути с автомобил, центърът на Естепона - на около 70 минути, яхтеното пристанище на Сотогранде - на около 85 минути, а летището на Гибралтар - на около 105 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент на партерен етаж
От 650.000 €
2 спални Апартамент
От 820.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 1.550.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.