Ще получите
Вили с частни басейни
4-5 Спални·4-5 Бани·384-454 m²·0 m² тераса
Този комплекс се състои от общо 9 вили, от които 6 вили в момента се предлагат за продажба. Всяка вила разполага с 4 до 5 спални и 4 до 5 бани, застроена площ от 384 до 454 м² и частен парцел с площ от 804 до 1 000 м². Всяка вила е разпределена на три нива и разполага със собствена частна градина, плувен басейн и паркомясто. Вилите са с изложение от югоизток до юг. Цените започват от 2 300 000 €, а вилите са завършени и готови за нанасяне.
Всяка вила разполага с частен плувен басейн с площ между 53 и 72 м², озеленена градина и частна зона за паркиране с площ от 27 до 79 м². Просторните тераси разширяват жилищните пространства към градината и басейна, създавайки идеално място за хранене и почивка на открито. Нивото на сутерена предлага голямо отворено пространство, което може да бъде обособено като частна фитнес зала, киносалон, игрова зона, офис, гостна спалня или уелнес пространство. Комплексът е с ниска плътност на застрояване и се намира в тиха жилищна зона с добре развити зеленина и растителност.
Вилите се отличават с изчистена съвременна архитектура, силно изразени хоризонтални линии, широки плъзгащи се врати и остъкляване от пода до тавана. Просторните дневни и трапезарии са свързани със съвременни кухни, оборудвани с мебели DANESPAN, плотове Silestone Calacatta Eternal Gold и уреди NEFF. Спалните разполагат със самостоятелни бани и просторни места за съхранение, а основната спалня има по-голяма площ и съвременна баня. Интериорите съчетават естествени тонове, дървени детайли и облицовки с визия на камък. Четири вили се предлагат напълно обзаведени с интериорен дизайн от две местни студиа, а две вили се предлагат необзаведени.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират в Ел Параисо, утвърден жилищен район между Естепона и Марбея, в близост до Новата Златна миля. Районът е известен със спокойната си атмосфера, развитата зеленина и уединението си, като е застроен предимно с частни резиденции. Голф игрища, тенис клубове, плажове и международни училища се намират в непосредствена близост, заедно с утвърдени хотели, местни ресторанти и крайбрежни чирингитос. Пуерто Банус и основните места за развлечения и хранене по крайбрежието са лесно достъпни.
Видове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
5 спални Вила
От 2.300.000 €
4 спални Вила
От 2.440.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.