Ще получите
Панорамни вили с изглед към морето и частни басейни
6 Спални·6 Бани·908-1309 m²·176-480 m² тераса
Този комплекс се състои от общо 3 вили, всяка с 6 спални и 6 бани. Застроените площи варират от 908 до 1 309 м², а терасите са с площ от 176 до 480 м². Всяка вила е разположена върху парцел от около 3 000 м² и е развита на три нива. Всички вили са с изглед към Средиземно море, Гибралтар и африканското крайбрежие. Цените започват от 8 900 000 €, а завършването е планирано за март 2026 г.
Всяка вила разполага със собствен частен басейн и просторни панорамни тераси с изглед към морето. Парцелите с площ около 3 000 м² осигуряват открито пространство около всяка вила, а разположението сред дървета и хълмове гарантира висока степен на уединение. Комплексът е проектиран с акцент върху сигурността и уединението, като същевременно се намира на кратко разстояние с автомобил от крайбрежието, яхтените пристанища и голф игрищата.
Вилите разполагат с отворени дневни пространства на три нива, като интериорните площи варират от 908 до 1 309 м². Всяка вила е индивидуално проектирана и завършена, с модерна архитектура, изградена от изчистени, семпли обеми, които се вписват в естествената среда. Вилите са оборудвани с интелигентни системи за климатичен и звуков контрол и са обзаведени с дизайнерски мебели.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират в хълмовете на Бенаавис, по пътя за Ронда. Los Arqueros Golf & Country Club е на пешеходно разстояние. Плажът и Пуерто Банус са на около 10 минути с автомобил, а село Бенаавис и международно училище са на около 15 минути. Центровете на Марбея и Естепона са на около 20 минути, яхтеното пристанище на Сотогранде - на 35 минути, летище Малага - на 45 минути, а летище Гибралтар - на 55 минути с автомобил. Супермаркет се намира на 5 минути, а в близост има ресторанти.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de San Pedro
10 minPlaya Canina Ventura del Mar
11 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
6 спални Вила
От 8.900.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно премахва имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Плащания на етапи
Разделено на 1 плащане
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.