Ще получите
Вили край плажа с частни басейни
4 Спални·5 Бани·398 m²·135-289 m² тераса
Този проект в процес на строителство включва общо 96 апартамента и двуфамилни вили - 64 апартамента и 32 двуфамилни вили, всички с югозападно изложение към морето. В момента се предлага 1 двуфамилна вила с 4 спални и 4,5 бани, застроена площ от 398 м² и тераса от 229 м², както и частна градина. Избрани вили разполагат с частен басейн и/или джакузи, а всяка вила има покривен солариум. Началната цена е €5.400.000, а завършването е планирано за 2027 г.
Жителите имат достъп до озеленени градини с автоматизирано напояване чрез разпръсквачи и капкова система. Избраните вили включват частен басейн със слънчева тераса, а всяка вила разполага с външна кухня. Външното LED осветление е разположено по входовете, коридорите и стълбите, а вилите са разделени с парапетни стени, саксии или метални решетки. Комплексът се намира на кратко пешеходно разстояние от плажа.
Интериорите са изпълнени с широкоформатни плочки Porcelanosa с размер 120x120 см, които продължават и върху терасите във вариант с противоплъзгаща повърхност. Прозорците са алуминиеви рамки Cortizo от пода до тавана с двоен стъклопакет, соларно контролирано стъкло и прекъснат термомост. Входната врата е от ламиниран бял дъб с четец за пръстови отпечатъци, а интериорните врати са с височина 2,50 м и скрити панти. Основната спалня разполага с гардероби от опушено стъкло с LED осветление, задните спални са с автоматични защитни щори, а вилите включват домашна автоматизация, климатичен контрол, подово отопление, стъклени парапети и перално помещение.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите са разположени на кратко пешеходно разстояние от плажа, а Двуезичното училище Las Chapas е достъпно пеша; в близост има супермаркети и ресторанти. Плажът Playa Buena и голф игрището Greenlife Golf са на около 5 минути с автомобил. Центърът на града и Пуерто Банус са на около 15 минути, центърът на Естепона е на 30 минути, а яхтеното пристанище на Сотогранде - на 45 минути. Летище Малага е на около 35 минути, а летище Гибралтар - на около 65 минути с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
4 спални Вила
От 5.400.000 €
3 спални Вила
N/A
3 спални Вила
N/A
4 спални Вила
N/A
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.