Ще получите
Apartments with Private Gardens and Terraces
2-3 Спални·2-4 Бани·107-167 m²·36-234 m² тераса
This development has 15 apartments in total: 6 middle-floor apartments, 6 ground-floor duplex apartments and 3 penthouse duplex apartments, all in a single south-facing building. The apartments have 2 to 3 bedrooms and 2 to 3.5 bathrooms, with enclosed built areas from 107 to 167 m² and terraces from 36 to 234 m². Ground-floor duplex apartments include a private garden and a lower level, and penthouse duplex apartments have large roof terraces. Prices start at €620.000, with 5 apartments currently available. The project is off-plan.
Every apartment has a private terrace with the same floor finish as the interior, plus a TV point and spot lighting outside. Ground-floor apartments add private gardens of 21 to 132 m² and a basement level connected to the living space. Penthouse apartments have terraces of up to 234 m² across the top of the building. Common areas have exterior light fittings, and the building has a colour video door-entry system and an armoured front door on each apartment.
Interiors use large-format ivory matte tiles in the same colour inside and outside, with non-slip tiles on terraces. Master bathrooms have large-format floor-to-ceiling wall tiles, and second bathrooms use the same ivory matte tiles as the rest of the apartment. Aluminium window frames have a thermal bridge break and thermo-acoustic double glazing, and floor-embedded sliding doors open from the living room and bedrooms onto the terraces. Apartments include modular wardrobes lined with melamine, LED lighting, USB sockets, TV and data points in main rooms, and pre-installation for motorised blinds. Buyers can choose from white, beige or grey interior paint.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
The apartments sit in the Casares area of the Costa del Sol, within walking distance of Casares Beach and Dona Julia Golf Club, with a supermarket and restaurants nearby. A nursery school is about 5 minutes by car. Estepona centre and Sotogrande marina are each about 15 minutes away, Puerto Banús and Casares town are about 25 minutes, and Marbella centre is about 40 minutes. Gibraltar Airport is about 40 minutes by car and Málaga Airport about 60 minutes.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Beach
4 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 620.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 1.200.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 1.500.000 €
3 спални Апартамент
N/A
2 спални Апартамент на партерен етаж
N/A
3 спални Апартамент на партерен етаж
N/A
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Сваля имота от пазара по закон
Депозит
Частен договор покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ VAT of the purchase price
Поетапни плащания
Paid in instalments during the build
+ VAT of the purchase price
Окончателно плащане
Платено при предаване на имота
+ VAT of the purchase price
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.