Ще получите
Alura Living FASE II
2-3 Спални·2 Бани·114-150 m²·376 m² тераса
This development has 99 apartments, ground-floor apartments and penthouses in total, all with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms. Built areas range from 103 to 156 m², with terraces of up to 376 m². Ground-floor apartments include private gardens, and penthouses have large solariums. The kitchen and living room form one open space with large windows that let in natural light and frame the sea and mountain views. The complex has low building density for privacy and quiet. Currently, 4 apartments are available, with prices starting from €450.900.
Residents have access to two outdoor pools, one for adults and one for children, set in tropical-style gardens with a chill-out area and barbecue. Indoor facilities include a hammam, a sauna and a fully equipped gym. There is also an outdoor callisthenics park. A furnished multi-purpose room with an integrated kitchen can be used as a gourmet room or co-working space. The complex is fully enclosed with controlled access gates, a video intercom system and an automatic garage gate with remote control.
Kitchens are Italian-style with fully fitted high and low cabinets, a porcelain worktop, and high-end appliances: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave, washing machine, dishwasher and fridge. Floors are floating laminate in living areas and bedrooms, with porcelain tiles in bathrooms and non-slip porcelain on terraces. Bathrooms have white porcelain sanitary ware, resin shower trays, enamelled bathtubs and chrome taps. Windows are lacquered aluminium or PVC with thermal break and double glazing. The master bedroom has an open walk-in wardrobe, and other bedrooms have built-in wardrobes. Air conditioning is ducted with a digital thermostat, and LED spotlights are fitted in kitchens, bathrooms and hallways. Optional extras include underfloor heating in bathrooms, a mini-pool for penthouses and ground-floor apartments, and an outdoor kitchen for penthouses.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
The apartments are located in Casares Costa, between the mountains and the Mediterranean Sea. Casares Beach and Doña Julia Golf Club are both close to the complex, and a supermarket and restaurants are nearby. A nursery school is about 5 minutes away by car. Estepona centre and Sotogrande marina are both about 15 minutes by car, Puerto Banús is about 25 minutes, and the village of Casares is about 25 minutes. Marbella centre and Gibraltar Airport are each about 40 minutes by car, and Málaga Airport is about 60 minutes away.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Beach
5 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 450.900 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 595.700 €
2 спални Апартамент
От 599.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 817.100 €
3 спални Апартамент
N/A
2 спални Ап. последен етаж
N/A
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Сваля имота от пазара по закон
Депозит
Частен договор покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ VAT of the purchase price
Поетапни плащания
Разделено на 1 плащане
+ VAT of the purchase price
Окончателно плащане
Платено при предаване на имота
+ VAT of the purchase price
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.