+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 4
519.120 €- 831.210 €

Aires de San Lucas

2-3 Спални·2 Бани·75-105 m²·9-122 m² тераса

Готово през 2027Общо жилища: 11В момента се продават: 6

Този проект в строеж предлага общо 11 апартамента, включително 10 двустайни апартамента и 1 тристаен пентхаус. Наличността варира в зависимост от апартамента. Всеки апартамент разполага с 2 бани, застроена площ от 75 до 105 м² и тераси от 9 до 122 м². Цените започват от €519.120. Очаква се строителството да бъде завършено през 2027 г.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Комплексът се намира в Малага, в близост до супермаркети и ресторанти. Colegio Diocesano San Vicente de Paúl е на пешеходно разстояние. Центърът на Малага и летище Малага са на около 10 минути с автомобил, а Playas de Huelin-San Andrés също е на около 10 минути. Кралската андалуска голф федерация е на около 20 минути. Пуерто Банус е на около 45 минути, центърът на Марбея - на около 50 минути, яхтеното пристанище на Сотогранде - на около 75 минути, а летище Гибралтар - на около 95 минути с автомобил.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
77/100Много удобно пеша

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa de San Andrés

13 min

Playa de la Misericordia

5 min

Playa Sacaba Beach

7 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

2 спални Апартамент на партерен етаж

От 409.940 €

76 m²
17 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент

От 489.250 €

76-80 m²
14-17 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Ап. последен етаж

От 513.970 €

75-79 m²
9-122 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Ап. последен етаж

От 831.210 €

105 m²
113 m²
2 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Открит басейн
Гараж
В близост до ресторанти
В близост до магазини
В близост до училища
Охрана
Тераса
Асансьор
Климатизация
Обзаведена кухня
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Условия за плащане

1
Веднага

Резервация

Правно сваля имота от пазара

€3.000ДДС върху покупната цена
2
При подписване

Частен договор за покупко-продажба

Правно обвързващ договор

10%+ ДДС върху покупната цена
3
По време на строителството

Поетапни плащания

Плаща се на вноски по време на строителството

10%+ ДДС върху покупната цена
4
При предаване на ключовете

Окончателно плащане

Плаща се при предаването на имота

80%+ ДДС върху покупната цена

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор1.819 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота519.120 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
65.033 €
Общо за покупката584.153 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
220.769 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

519.120 €, 831.210 €
Málaga, Malaga · Реф.: DEV-ASL
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.