Ще получите
Green 10 Villas
5-6 Спални·6-7 Бани·601-778 m²·96 m² тераса
Този завършен комплекс разполага с 3 налични вили: една вила с 5 спални и две вили с 6 спални. Вилите включват 5,5 до 6,5 бани, застроена площ от 601 до 778 м² и парцели от 1 644 до 1 837 м². Цените започват от €4.900.000.
Всяка вила разполага със собствен плувен басейн с облицовка от глазирана керамика, солна пречиствателна система и осветление. Басейнът е с предварително инсталирана система за климатичен контрол и покривало. Външните пространства включват озеленени градини, покрити и открити гаражни места, оградени парцели и достъп за автомобили с португалска калдъръмена настилка.
Вилите разполагат с подови настилки от травертинов мрамор, алуминиеви прозорци с двоен стъклопакет и дървени врати. Кухните включват матови лакирани шкафове, работни плотове DEKTON и уреди от марки като GAGGENAU, MIELE и WOLF. Баните са оборудвани със санитария Duravit, смесители Hansgrohe Axor, вани Kaldewei и стъклени душ кабини.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират в близост до местни услуги, като супермаркетът е на 6 минути с автомобил, а ресторанти има наблизо. Casares Costa Golf е на пешеходно разстояние, а плажът Casares е на около 10 минути с автомобил. Центърът на Estepona е на около 15 минути, град Casares - на 20 минути, Puerto Banús - на 30 минути, центърът на Marbella - на 40 минути, а яхтеното пристанище на Sotogrande - на 20 минути. Летище Málaga е на около 60 минути с автомобил, летище Gibraltar - на 40 минути, а Queens British Grammar School - на 10 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Beach
6 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
5 спални Вила
От 4.900.000 €
6 спални Вила
От 5.200.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
100.000 € , Резервация
PPC (10 дни от резервацията)
10 % , PPC (10 дни от резервацията)
Нотариален акт (в рамките на 2 месеца)
90 % , Нотариален акт (в рамките на 2 месеца)
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.