+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 12
510.000 €- 859.500 €

Atria - Phase 1

2-3 Спални·2 Бани·84-132 m²·22-136 m² тераса

Готово през 2028В момента се продават: 14

Този проект в процес на изграждане включва апартаменти, сред които апартаменти на приземния етаж, апартаменти на междинните етажи и пентхауси. Апартаментите предлагат 2 или 3 спални, 2 бани, частни тераси и варианти с южно изложение. Завършването е планирано за 2028 г.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Апартаментите се намират в Алкайдеса, като центърът на града, супермаркетът, ресторантите и голф игрището Golf Course Links ABC - Associate са на пешеходно разстояние. Плажът Playa del Burgo е на около 15 минути с автомобил, яхтеното пристанище на Сотогранде - на около 15 минути, летището на Гибралтар - на около 25 минути, центърът на Естепона - на около 30 минути, Пуерто Банус - на около 40 минути, центърът на Марбея - на около 50 минути, а летището на Малага - на около 75 минути.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
25/100Донякъде удобно пеша

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa de La Alcaidesa

4 min

Playa de La Atunara

13 min

Beach

23 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

3 спални Апартамент

От 510.000 €

120-136 m²
33-86 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент на партерен етаж

От 539.000 €

101-120 m²
32 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Ап. последен етаж

От 604.000 €

84-93 m²
56-74 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

От 859.500 €

106 m²
136 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент на партерен етаж

N/A

92-99 m²
32 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент

N/A

93-99 m²
22-25 m²
2 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

В близост до града
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
Тераса
Градина
Асансьор
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Условия за плащане

1
Незабавно

Резервация

Правно премахва имота от пазара

€11.000ДДС върху покупната цена
2
При подписване

Частен договор за покупко-продажба

Правно обвързващ договор

20%ДДС върху покупната цена
3
По време на строителството

Междинни плащания

Плаща се на вноски по време на строителството

10%ДДС върху покупната цена
4
При предаване на ключовете

Окончателно плащане

Плаща се при предаване на имота

70%ДДС върху покупната цена

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор1.787 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота510.000 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
63.920 €
Общо за покупката573.920 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
216.920 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

510.000 €, 859.500 €
Alcaidesa, Alcaidesa · Реф.: DEV-ATR
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.