Ще получите
Апартаменти с басейни и тропически градини
1-3 Спални·1-2 Бани·55-90 m²·9-37 m² тераса
Този комплекс в процес на изграждане включва 12 апартамента, пентхауса и апартамента на партерен етаж с 1, 2 или 3 спални. Апартаментите разполагат с 1 или 2 бани, застроена площ от 55 до 90 м² и тераси от 9 до 37 м². Апартаментите на партерен етаж могат да включват и собствена градина. Цените започват от 275 500 €.
Жителите имат достъп до открит плувен басейн за възрастни, отделен детски басейн и озеленени общи градини. Комплексът включва и напълно оборудван закрит фитнес. Той е затворен комплекс с видеодомофонна система, автоматични портали за автомобили, асансьори и подземен паркинг. Гаражът разполага с пожароизвестителна система, механична вентилация и предварителна инсталация за зареждане на електромобили.
Апартаментите включват отворени дневни и кухненски пространства, оборудвани кухни с горни и долни шкафове, мивка и смесител. Уредите включват котлони, фурна и аспиратор, например Balay или еквивалентни. Интериорът разполага с плаваща SPC или ламинирана настилка, порцеланови плочки на терасите, вградени гардероби и прозорци с двоен стъклопакет. Баните включват бяла санитария, душ корита от смола, окачени мебели и хромирани едноръкохваткови смесители.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в Alhaurín de la Torre, като центърът на града, местните магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние. Escuela Infantil San Sebastián също е на пешеходно разстояние. Летище Малага е на около 15 минути с автомобил, а центърът на Малага е на около 20 минути. Центърът на Марбея и Пуерто Банус са на около 45 минути, центърът на Естепона - на около 60 минути, яхтеното пристанище на Сотогранде - на около 75 минути, а летище Гибралтар - на около 95 минути. Golf Academy Sueño de Vida Ruud Vermeer е на около 10 минути с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Видове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 275.500 €
2 спални Апартамент
От 332.000 €
3 спални Апартамент
От 402.500 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 408.500 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Поетапни плащания
Разделено на 1 плащане
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Платено при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.