Ще получите
Апартаменти и пентхауси на първа линия до голф игрището
2-3 Спални·2 Бани·108 m²·34-125 m² тераса
Този комплекс се строи в Ла Алкайдеса и включва 14 апартамента и пентхауса. Последната налична селекция предлага апартаменти с 2 и 3 спални. Застроените площи варират от 97 м² до 115 м², а терасите са с площ от 34 м² до 125 м². Цените започват от 889 000 €. Очаква се строителството да приключи през 2027 г.
Жителите имат достъп до курортна зона с басейн с полегат вход от плажа, плувен басейн за дължини, открит басейн за дължини и закрит фитнес. Другите удобства включват открити джакузита, бар при басейна, зони за йога и медитация, игрище за петанк, детска площадка и споделено работно пространство. Комплексът разполага също с открити тенис кортове и озеленени градини.
Апартаментите и пентхаусите се отличават с модерна архитектура, частни тераси и гледки към околността. Всеки апартамент включва оборудвана кухня и довършителни материали, проектирани за ежедневен комфорт. Апартаментите и пентхаусите се предлагат с 2 или 3 спални и 2 бани, като застроените площи варират от 97 м² до 115 м².
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в Ла Алкайдеса, като центърът на населеното място е на пешеходно разстояние. В близост има супермаркети и ресторанти. Плажът Плая дел Бурго е на около 15 минути с кола, а яхтеното пристанище на Сотогранде и Международното училище „Монтесори“ също са на около 15 минути. Летище Гибралтар е на около 25 минути, центърът на Естепона - на 30 минути, Пуерто Банус - на 45 минути, центърът на Марбея - на 55 минути, а летище Малага - на 75 минути с кола.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de La Alcaidesa
7 minPlaya de La Atunara
17 minBeach
26 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Ап. последен етаж
От 889.000 €
3 спални Ап. последен етаж
N/A
3 спални Апартамент
N/A
2 спални Апартамент на партерен етаж
N/A
3 спални Апартамент на партерен етаж
N/A
2 спални Апартамент на партерен етаж
N/A
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно премахва имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Поетапни плащания
Разделено на 1 плащане
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.