Ще получите
Вили с частни басейни
4 Спални·3 Бани·259 m²·180 m² тераса
Този завършен комплекс предлага общо 2 самостоятелни вили, като една от вилите е налична. Всяка вила разполага с 4 спални и 3 бани. Застроената площ варира от 138 до 259 м², а терасите са с площ от 180 до 185 м². Началната цена е €890.000.
Всяка вила разполага със собствен плувен басейн, озеленени външни пространства и обособена зеленчукова градина. Терасите са облицовани с неплъзгащи се порцеланови плочки, а зоната около басейна е с порцеланова настилка с ефект на дърво. Входовете за автомобили са оборудвани с автоматични врати с дистанционно управление, а зоните за пешеходен и автомобилен достъп са завършени с непрекъсната бетонова настилка.
Вилите включват напълно оборудвани бани със санитарен фаянс Roca или еквивалентен, двойни или единични мивки, душове и монтирани душ кабини. Характеристиките включват алуминиева дограма с термично прекъсване, вградени гардероби, входни врати със защитна система, порцеланова настилка, ламиниран паркет на горния етаж, видеодомофон, изводи за интернет и електрически щори или затъмняващи щори.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират в Алхаурин де ла Торе, като центърът на града е на около 10 минути с автомобил. Супермаркет има на около 5 минути, а ресторантите са на около 10 минути. Училище се намира приблизително на 5 минути, докато Golf Academy Sueño de Vida Ruud Vermeer е на около 10 минути с автомобил. Летище Малага е на около 25 минути, центърът на Марбея и Пуерто Банус - на около 50 минути, центърът на Естепона - на около 65 минути, яхтеното пристанище на Сотогранде - на около 80 минути, а летище Гибралтар - на около 100 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Видове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
4 спални Вила
От 890.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Платено при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.