Ще получите
Lantana Villas
5-6 Спални·4 Бани·630-651 m²·301-343 m² тераса
Този проект преди започване на строителството включва 7 самостоятелни вили с 5 или 6 спални и 4 бани. Всяка вила предлага приблизително 627 до 730 м² застроена площ и тераси с площ от 301 до 343 м². Размерите на парцелите варират от 465 до 554 м². Цените започват от 1 700 000 €.
Всяка вила разполага с частни външни пространства с градини, покрити тераси, открити тераси и солариум. Площта на градините варира приблизително от 145 до 210 м². Вилите включват също частни алеи и достъп до гаража със стъклени гаражни врати.
Вилите разполагат с подови настилки от широкоформатни плочи във вътрешните помещения, противоплъзгаща настилка за външните пешеходни зони и алеи от португалски калдъръм или камък от Алпухара. Баните включват санитарен фаянс Roca, стенни умивалници, душ корита и вани. Интериорните врати са Eclisse, с дръжки Olivari. В таваните са монтирани решетки за климатизация.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират на кратко пешеходно разстояние от плажа, а Playa de Calahonda е приблизително на 5 минути с автомобил. Супермаркети и ресторанти има в близост, а Sunshine Golf е на пешеходно разстояние. Центърът на Михас е на около 20 минути, центърът на Марбея и Пуерто Банус са на около 20 минути, центърът на Естепона е на около 35 минути, а яхтеното пристанище на Сотогранде е на около 50 минути. Летище Малага е на около 30 минути, а летище Гибралтар - на около 70 минути с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
La Luna-Royale Beach
6 minPlaya de Calahonda - Calahonda
9 minPlaya de Calahonda - La Luna / Royal Beach
8 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
6 спални Вила
От 1.700.000 €
5 спални Вила
От 1.750.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля жилището от пазара
ДДС от покупната цена
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
ДДС от покупната цена
Поетапни плащания
Плаща се на вноски по време на строителството
ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.