Ще получите
Апартаменти и вили на първа линия за голф с частни басейни
2-4 Спални·2-5 Бани·128-246 m²·120-221 m² тераса
Затворен комплекс от 38 апартамента и къщи близнаци, разположен върху издигнат парцел с югозападно изложение в източната част на Марбея. Сградите са на два етажа. Апартаментите на приземния етаж разполагат с частна градина и частен плувен басейн, пентхаусите - с частен покривен солариум и басейн, а къщите близнаци са разпределени на три нива: басейн на приземния етаж, спални на първия етаж и солариум над тях. Разпределенията предлагат от две до четири спални, с 128 м² до 246 м² застроена площ и тераси от 62 м² до 221 м². Всяка спалня разполага със собствена баня, а повечето разпределения включват и отделна тоалетна за гости. Цените започват от 928 000 €, а очакваното предаване е през второто тримесечие на 2027 г.
Жителите разполагат с пет плувни басейна - четири открити и един закрит, така че басейните могат да се използват целогодишно. Има спа център с отопляеми басейни, сауна, турска баня и съблекални, както и напълно оборудвана фитнес зала. В социалната сграда има кафене, заседателна зала и пространство за събития, а отделна coworking зона предоставя на жителите удобно място за работа близо до апартамента. Другите общи удобства включват консиерж услуга 24 часа в денонощието със собствено приложение, детска зона, многофункционална зала, помещение за велосипеди, център за електрически велосипеди, складови помещения и средиземноморски градини, засадени с местни видове. Достъпът до комплекса е контролиран, а всеки блок разполага със собствен общ гараж.
Подовете са с широкоформатен порцеланов гранитогрес, положен върху подово отопление, което обхваща целия апартамент, със suspended тавани от гипсокартон. Охлаждането и отоплението се осигуряват от аеротермална система, разпределят се чрез въздуховоди и се управляват поотделно за всяка зона. Кухните се предават напълно оборудвани с индукционен плот, аспиратор, хладилник, фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина, пералня със сушилня и кварцов работен плот и гръб от Silestone. Баните са облицовани с керамичен гранитогрес с размери 40 x 120 см и разполагат с окачени тоалетни, двойни мивки и стъклени прегради за душ. Входната врата е блиндирана, интериорните врати и гардеробите са с бяло лаково покритие, а прозорците са с алуминиеви рамки с термично прекъсване и двоен стъклопакет, с моторизирани щори в спалните. Включени са система за домашна автоматизация и видеодомофон.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в частен жилищен район в източната част на Марбея, заобиколен от голф игрището Santa Clara, игрище с 18 дупки, клубна къща, ресторант и професионален магазин, разположени на около две минути с автомобил. Издигнатото местоположение с югозападно изложение предлага открити гледки към Средиземно море, голф игрището и планините. Плажът е на около три минути с автомобил, като по това крайбрежие има няколко плажни клуба и ресторанта. Супермаркет се намира на около минута, а по-голям супермаркет - на четири минути. Марбея е на приблизително девет минути с автомобил, Пуерто Банус - на седемнадесет минути, а летище Малага - на тридесет и пет минути през изход 234 на A-7.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 928.000 €
4 спални Апартамент на партерен етаж
От 1.516.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 1.391.000 €
4 спални Ап. последен етаж
От 1.591.000 €
4 спални Вила
От 1.946.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q1 2027
след около 4 мес. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
March 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
August 2025 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
January 2027 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля обекта от пазара
ДДС върху покупната цена
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС върху покупната цена
Поетапни плащания
Разделено на поетапни плащания
+ ДДС върху покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС върху покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.