Ще получите
Apron Estepona
3-4 Спални·3 Бани·183-244 m²·43-61 m² тераса
Този комплекс разполага с 23 свързани къщи, предлагани като къщи с три спални, две и половина бани и къщи с четири спални, три бани. Всяка къща има частна градина с площ от около 127 м² до 528 м², както и покрити и открити тераси с обща площ от приблизително 43 м² до 61 м². Всяка разполага и с две открити паркоместа. Купувачите могат да избират между различни вътрешни разпределения, както и сами да подберат плочките за баните, настилките и цветовете на кухнята. Дневната зона е с отворен план и води към терасата и градината. Очаква се имотите да бъдат завършени през първото тримесечие на 2029 г.
Жителите споделят открит общ басейн със система за нощно осветление и солна хлоринация. Комплексът е изцяло затворен и ограден, с енергоспестяващо осветление по вътрешните пешеходни алеи и в общите градини. Всяка къща разполага със собствена частна градина с тревна площ, покрити и открити тераси към нея, както и две наземни паркоместа. Голф игрище се намира на същия булевард като комплекса, а още няколко игрища са на кратко разстояние с автомобил. Терасите разполагат със стенни осветителни тела, електрически контакт и извод за вода в зависимост от типа.
Всяка къща разполага с индивидуална аеротермална система за отопление, битова гореща вода и подово отопление във всички помещения, както и канална климатична система с решетки в дневната и спалните. Подовете са с порцеланови плочки, а терасите са с нехлъзгащи се керамични плочки. Кухнята е обзаведена и оборудвана с компактен работен плот, индукционен плот, абсорбатор, хладилник, пералня, съдомиялна машина, микровълнова печка и електрическа фурна. Баните разполагат със стенна тоалетна, шкаф с два умивалника в основната баня и огледала с подсветка и функция против замъгляване. Прозорците са с двоен стъклопакет в алуминиеви или PVC рамки с термомост, а имотите разполагат с вградени гардероби, блиндирана входна врата и видеодомофон.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в Естепона, Малага, в утвърден жилищен район с ниска плътност, изграден около голф игрище. Морето е на 1,5 км, а центърът на Естепона с магазини, ресторанти и услуги е на по-малко от 10 минути с автомобил. Супермаркет, аптека, училища и болница се намират на няколко минути. Пътищата AP-7 и A-7/N340 свързват района с останалата част от крайбрежието: Пуерто Банус е на 25 минути, Марбея - на 30, а Гибралтар - на 40. Летището в Малага е на около 55 минути, а гарата за високоскоростни влакове AVE в Малага - на около 70 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
3 спални Вила
От 834.000 €
4 спални Вила
От 886.000 €
3 спални Редова къща
От 834.000 €
3 спални Редова къща
От 848.000 €
4 спални Редова къща
От 886.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Pre-construction
Дрон кадри · Текущ напредък
Готово за нанасяне до Q1 2029
след около 3 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
August 2026 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
N/A · Следва
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
March 2029
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Юридически изважда жилището от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.