Ще получите
Navigolf Suites II
1-2 Спални·1-2 Бани·70-103 m²·21-103 m² тераса
Тази втора фаза добавя 32 апартамента в два блока, с една и две спални. Сградите се спускат по склона, така че всеки имот е с лице към крайбрежието и излиза на просторна тераса. Най-ниските апартаменти се намират на около девет метра над нивото на улицата, което им осигурява гледки и уединение като на много по-висок етаж. Пентхаусите с две спални разполагат със солариум и частен басейн. Всеки апартамент включва паркомясто и складово помещение. Площта на апартаментите е между 73 м² и 103 м², а терасите са от 26 м² до 118 м². Фазата е част от утвърден комплекс, чиито общи части вече са завършени и се използват. Очаква се завършване през декември 2027 г.
Комплексът е затворен и обезопасен, а общите му части вече са завършени и отворени за ползване. Жителите имат достъп до три плувни басейна: басейн тип оазис, инфинити басейн и детски басейн. На разположение са падел кортове, уреди за тренировки на открито, снекбар и детска площадка. Всеки блок разполага с подземен гараж със складови помещения и асансьор, който стига до нивото на паркиране. Терасите и общите части са осветени навсякъде, а всеки апартамент има видеодомофон. Гаражните врати се отварят автоматично с дистанционно управление. Между сградите има градини и озеленени площи.
Кухните са напълно оборудвани с фурна, керамичен плот, аспиратор, микровълнова печка, интегриран хладилник с фризер, интегрирана съдомиялна машина и пералня със сушилня. Подовете са от порцеланови плочки в светъл дървесен тон, а терасите са с нехлъзгащи се порцеланови плочки. Всеки апартамент разполага с подово отопление във всички помещения и канална климатична система, управлявани от дневната. Прозорците са алуминиеви с термично прекъсване и двоен топло- и шумоизолационен стъклопакет. Интериорните врати и вградените гардероби са с бяло лаково покритие. Има входна блиндирана врата, интернет и телефонни изводи в дневната, спалните и кухнята, както и външна водопроводна точка на основната тераса.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в Ла Кала де Михас, срещу голф игрището La Noria, в утвърден жилищен район на Коста дел Сол. Плажът и крайбрежната алея са на около един километър, а супермаркети, магазини и ресторанти са на няколко минути с автомобил. Летището на Малага е на около 26 минути, а Марбея - на около 28 минути; Фуенхирола и нейната железопътна гара са на около 15 минути. В радиус от шест километра има няколко голф игрища, включително El Chaparral, Calanova, Santana и Miraflores. Местните училища са на разстояние до два километра, а международно училище - на около седем километра.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
352.000 € - 435.000 €
1 спални Ап. последен етаж
От 430.000 €
2 спални Апартамент
520.000 € - 870.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 865.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q4 2027
след около 15 мес. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
May 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
December 2025 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
December 2027 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ VAT от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ VAT от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.