Ще получите
The Valley II
3 Спални·4 Бани·182-200 m²·98-136 m² тераса
Затворен комплекс от 23 таунхауса, разпределени в пет блока, които следват естествения релеф на защитена долина в Елвирия, източно от Марбея. През терена преминава естествен поток, а мост свързва двете му страни, обединявайки двете половини на комплекса. Всеки таунхаус е разположен на три етажа, свързани с вътрешно стълбище и частен асансьор, и разполага с три спални, три бани, тоалетна за гости и частно паркомясто на входното ниво. Застроената площ варира от 175 m² до 191 m², а терасите са с площ от 98 m² до 136 m². Цените започват от €1 395 275. В момента за продажба са пуснати четиринадесет таунхауса.
Жителите споделят два общи плувни басейна и отделен детски басейн, разположени сред озеленени градини и алеи, които преминават през комплекса. На разположение са напълно оборудвана фитнес зала за жителите, специално пространство за йога и уелнес, както и детска площадка. Всеки таунхаус разполага и със собствен частен инфинити басейн, ориентиран към долината, както и с частна градина и покрито паркомясто. Парцелът е ограден по целия си периметър, с автоматизирана порта за автомобилен достъп и цифров видеоинтерком на всеки пешеходен вход.
Интериорите са изпълнени с настилка от естествен камък във формат 120 x 120 cm, която продължава върху верандите и около басейна. Стените са завършени с варова микромазилка, а интериорните врати са фурнировани с дъб и са с чиста височина 250 cm. Кухните съчетават лакирани шкафове с плотове от естествен камък и интегрирани уреди Siemens. Баните разполагат със санитарен фаянс Villeroy & Boch, окачен на стената, скрити смесители и душове без корито, а в основната баня има свободностояща вана. Прозорците са с алуминиеви рамки TECHNAL и термоакустичен двоен стъклопакет, а климатичният контрол се осъществява чрез канална климатична система с домашна автоматизация KNX.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Елвирия е утвърден жилищен район в източната част на Марбея, обграден от хълмове, покрити с борови и коркови дъбови гори, които се спускат към крайбрежието. Търговският център на Елвирия е на кратко разстояние с автомобил и предлага супермаркет, магазини, кафенета и ресторанти, а плажовете и плажните клубове на Елвирия са съвсем близо. Центърът на Марбея е на 15 минути с автомобил, центърът на Малага - на 30 минути, а летище Малага - на 20 минути. Жп гарата на Фуенхирола е на 10 минути. В близост се намират голф игрищата Santa María Golf, Cabopino Golf и Greenlife Golf, както и няколко международни училища.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
3 спални Вила
От 1.395.275 €
3 спални Редова къща
От 1.395.275 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно премахва имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Етапни плащания
Плаща се на вноски по време на строителството
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.