Ще получите
The Grove
1-4 Спални·2-5 Бани·61-239 m²·19-182 m² тераса
Този комплекс разполага с 139 апартамента с една, две, три и четири спални, разпределени на пет нива около озеленена вътрешна градина. Застроените площи варират от 66 м² до 299 м², а терасите са с площ от 19 м² до 182 м². Предлагат се три типа разпределения: апартаменти на едно ниво, ъглови апартаменти с частен басейн и дуплекс пентхауси със солариум и частен басейн. Всеки апартамент разполага с покрита тераса и складово помещение в сутерена, а комплексът включва подземен паркинг. Строителството е в ход, като завършването се очаква през юни 2029 г.
Жителите ползват общо четири басейна със солена вода: басейн на нивото на градината, закрит плувен басейн, хидромасажен басейн с водни струи под налягане и инфинити басейн на покрива. Уелнес центърът включва сауна, парна баня за ароматерапия, контрастен басейн и зона за терапия с червена светлина, разположени до напълно оборудвана фитнес зала. Има също бизнес център за дистанционна работа, социален клуб с киноекран, бар, билярд и спортен симулатор, детска стая, спа център за домашни любимци и лаундж зона на покрива с йога площадка. Жителите получават и частна зона с шезлонги на плажа.
Интериорите са с широкоформатна ректифицирана порцеланова настилка във вътрешните помещения и на терасите, окачени тавани с вградено LED осветление и вградени гардероби. Кухните са напълно оборудвани с индукционен плот, фурна, микровълнова печка, хладилник, съдомиялна машина и пералня. Прозорците са от алуминий с двоен стъклопакет и термомост, а спалните разполагат с моторизирани затъмняващи щори. Баните са оборудвани с термостатични смесители, окачени тоалетни и LED огледала с функция против замъгляване. Всеки апартамент разполага с канална климатична система, видеодомофон и подсилена входна врата, с възможност за добавяне на дистанционно управление на осветлението, щорите и климатизацията.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите се намират в Marbella West, нов район на Сан Педро де Алкантара, на около десет минути пеша от плажа и крайбрежната алея. Магазини, супермаркети и ресторанти в Сан Педро де Алкантара и Гуадалмина са на няколко минути разстояние, а международно училище се намира на пет минути пеша. Пуерто Банус е на пет минути с автомобил, а голф игрищата на Гуадалмина, Лос Наранджос, Алoха и Лас Брисас са в непосредствена близост. Пътищата A-7 и AP-7 осигуряват директна връзка, така че Малага и нейното летище са на около 40 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 638.700 €
2 спални Апартамент
От 663.000 €
3 спални Апартамент
От 697.850 €
4 спални Ап. последен етаж
От 2.953.200 €
2 спални Ап. последен етаж
От 839.550 €
3 спални Апартамент
От 1.688.400 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q1 2029
след около 3 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
June 2026 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
March 2026 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
March 2029 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Платено при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.