Ще получите
360º By Cordia
1-4 Спални·1-4 Бани·60-191 m²·14-255 m² тераса
Този комплекс предлага 71 апартамента в шест сгради, разположени на хълм в Михас Коста, непосредствено над голф игрище. Разпределенията са с една до четири спални. Апартаментите на приземния етаж разполагат с частни градини, тези на по-горните етажи имат просторни покрити тераси, а апартаментите на последния етаж предлагат тераси с площ над 200 м². Всеки апартамент е ориентиран към открити гледки и разкрива панорама от над 180 градуса, обхващаща Средиземно море, голф игрищата, планините и крайбрежните градове. Към всеки апартамент са включени паркомясто и складово помещение. Строителството е в ход, като завършването се очаква през 2028 г.
Жителите споделят два открити плувни басейна за възрастни и деца, оборудвани със система за солна хлоринация. Уелнес зоната включва инфрачервена сауна, джакузи и хамам, както и напълно оборудвана фитнес зала и отделна йога зала. Социалните пространства включват гастро бар с телевизионна зала, охладител за вино и обща кухня, зала за игри с билярдна маса, покер зала и дартс, както и специално обособена гейминг зала. На разположение са също коуъркинг пространство със заседателни зали, закрита детска игрова стая, открити детски площадки и озеленени общи градини. Приложение за жителите управлява услугите.
Интериорите са изпълнени с настилки и облицовки за бани Porcelanosa, а всички покрити тераси са с гранитогрес. Алуминиевите прозорци са с профили с термично прекъсване и двоен стъклопакет, а в спалните са монтирани моторизирани щори. Блиндираната входна врата е с тристранна заключваща система. Кухните са оборудвани с порцеланов плот и уреди Siemens или еквивалентни, включително индукционен плот, фурна, микровълнова фурна, аспиратор, вграден хладилник и съдомиялна машина. Климатизацията се осъществява чрез канална термопомпа, баните разполагат с електрическо подово отопление, а апартаментите с две, три и четири спални включват климатично зониране AIRZONE. Навсякъде са инсталирани автоматизация на осветлението и оптични интернет връзки.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в хълмовете на Михас Коста, в тиха голф урбанизация. Голф клубът, ресторантът към неговата клубна къща и клубът за падел са на две минути с автомобил. Ла Кала де Михас и плажовете му са на около пет минути, а супермаркети, училища и ресторанти се намират в същата посока. Фуенхирола е на седем минути, а търговският център Miramar - на пет. Марбея и летището на Малага са на около двадесет минути с автомобил. Маршрути за пешеходен туризъм и колоездене започват в близост до входа, а голям обществен парк се намира на пет минути навътре в сушата.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de Las Doradas
13 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
15 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 390.000 €
1 спални Апартамент на партерен етаж
От 425.000 €
2 спални Апартамент
От 600.000 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 703.000 €
3 спални Апартамент
От 1.075.000 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 1.156.000 €
4 спални Ап. последен етаж
От 1.650.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q4 2027
след около 15 мес. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
July 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
December 2025 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
December 2027 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Законово сваля имота от пазара
ДДС
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.