Ще получите
Апартаменти на брега на морето с гледка към морето
2 Спални·2 Бани·107-111 m²·19-108 m² тераса
Този комплекс разполага с 24 апартамента в четири сгради на крайбрежната алея на Торемолинос, като всяка сграда е ориентирана към морето, така че от всеки апартамент се открива гледка към водата. Строителството е завършено и апартаментите са готови за нанасяне. Остават два свободни апартамента: апартамент на партерен етаж с площ 111 м² и частна градина и пентхаус с площ 107 м² с тераса с площ 98 м², обгръщаща апартамента, и дневна, ориентирана в три посоки. И двата апартамента разполагат с две спални, две бани, две паркоместа и складово помещение, включени в цената, както и панорамна гледка към морето.
Затвореният жилищен комплекс е разположен в озеленени градини с автоматична напоителна система. Жителите споделят преливен плувен басейн с подводно осветление и отделен басейн с джакузи, като зоната около басейните е завършена с керамични плочки с дървесен ефект. Сигурността включва пост за охрана, видеонаблюдение на главния вход и по целия периметър, видеодомофон на всеки вход и система с главен ключ. Подземният гараж разполага с моторизирана врата, детектори за въглероден оксид и противопожарни датчици, свързани към централен алармен панел. Асансьорите обслужват всеки етаж на сградата, включително нивото на гаража.
Всеки апартамент се предава с оборудвана кухня с кварцов плот и вградени уреди: индукционен плот, фурна, микровълнова фурна, хладилник с ширина 90 см, съдомиялна машина, пералня и аспиратор. Подовете са облицовани с широкоформатни порцеланови плочки, навсякъде са монтирани окачени тавани, а вградените гардероби са с изцяло облицовани отвътре пространства. Прозорците са с алуминиеви рамки с термично прекъсване и двоен стъклопакет Climalit, а спалните и дневните разполагат с моторизирани алуминиеви щори. Входната врата е блиндирана. Баните са оборудвани с огледала с подсветка и защита против замъгляване, лири за отопление на кърпи и термостатични смесители, като основната баня разполага с душ корито от смола, а втората - с акрилна вана.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Сградите са разположени директно на крайбрежната алея, с лице към плажа Playa de los Álamos в тих район на Торемолинос. Плажни барове и ресторанти се намират на пясъка, на няколко минути пеша, а магазини и спортни съоръжения са на разстояние до пет минути. Голф игрище се намира на кратко пътуване с автомобил на север, а Малага е на около 15 минути с кола. Същото пътуване отвежда до летище Малага-Коста дел Сол, пристанището на Малага и жп гара María Zambrano AVE. Магистралите A-7 и AP-7 и пътят N-340 осигуряват връзка с останалата част на Коста дел Сол, като повечето дестинации са на разстояние до един час.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 778.500 €
2 спални Апартамент
От 1.363.500 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Завършено
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне
November 2023 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
January 2024 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
April 2025 · Готово
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Юридически сваля обекта от пазара
B ДДС от покупната цена
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
B ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
B ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.