Ще получите
Бутикови апартаменти с частни тераси
1-3 Спални·1-2 Бани·55-103 m²·2-42 m² тераса
Този комплекс разполага с 29 апартамента с една, две или три спални, разположени на партерен етаж, три горни етажа и ниво с пентхауси. В момента наличните жилища са с площ от 52 m² до 93 m² застроена площ. Разпределенията са с отворен план, като кухнята е обединена с дневната и трапезарията, а големите прозорци осигуряват светлина от всички страни. Повечето апартаменти разполагат с тераса, а пентхаусите имат тераси с площ над 40 m². Всеки апартамент включва частно паркомясто и складово помещение. Цените започват от 245 000 € без ДДС.
Жителите ползват общ частен гараж с номерирани паркоместа, до който се достига директно с асансьор от всеки етаж, като всеки апартамент разполага със собствено складово помещение. Гаражът е с предварителна инсталация за зарядни станции за електромобили, принудителна вентилация, пожароизвестяване и аварийно осветление, както и автоматични входни врати с дистанционно управление. Входните фоайета, стълбищата и коридорите са завършени с керамична настилка и осветени с енергоспестяващи лампи със сензори за движение. Видеодомофонна система с камера на входа на сградата е свързана с цветен монитор във всеки апартамент.
Подовете са с широкоформатен гранитогрес, с минимален размер 90x90 cm, в неутралносив цвят със сатенено покритие, продължен на терасите във вариант с противоплъзгаща повърхност. Кухните са напълно оборудвани, без дръжки и в матово бяло, с порцеланов работен плот и остров в стил Calacatta, вграден хладилник с фризер, фурна, микровълнова печка, индукционен плот и абсорбатор. Баните разполагат с мебели за мивка, умивалници и огледала Porcelanosa, душ корита от смола и хромирани едноръкохваткови смесители. Спалните са с вградени гардероби с плъзгащи врати и ролетни щори с изолирани ламели за пълно затъмняване. Прозорците са от PVC с двойно остъкляване и обезводнена въздушна камера.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите се намират в Las Lagunas de Mijas, утвърден жилищен район на Mijas Costa. Плажовете на Mijas Costa са на няколко минути с автомобил, а пътищата AP-7 и A-7 са в непосредствена близост, осигурявайки лесен достъп до Fuengirola, Marbella и Málaga. В близост има училища, спортни центрове, търговски зони и богат избор от ресторанти. Летището на Málaga е на около половин час с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 245.000 €
1 спални Апартамент на партерен етаж
От 270.000 €
2 спални Апартамент
От 280.000 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 293.000 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 421.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 429.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Pre-construction
Дрон кадри · Текущ напредък
Готово за нанасяне до Q2 2028
след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
June 2026 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
N/A · Следва
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
June 2028
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
6.000 € + ДДС, Резервация
PPC
30 % + ДДС, PPC
Нотариален акт
70 % + ДДС, Нотариален акт
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.