Ще получите
Апартаменти и градски къщи с морски изглед
2-4 Спални·2-4 Бани·102-224 m²·17-94 m² тераса
Този затворен комплекс на Коста дел Сол предлага 22 апартамента с две или три спални и 18 таунхауса с четири спални. Апартаментите са със застроена площ от 80 м² до 105 м², тераси с площ от 30 м² до 38 м² и две бани. Таунхаусите са със застроена площ от 224 м², тераси с площ 94 м², четири бани и собствен парцел с градина и собствен плувен басейн. Всеки апартамент и таунхаус разполага с гаражно място и складово помещение. Цените започват от 647 800 €. Сградите следват наклона на хълма, което осигурява на терасите открити гледки към Средиземно море и към планините зад него. Апартаментите са разположени на партерния, първия и втория етаж, а таунхаусите се намират върху самостоятелни парцели.
Общите части включват открит плувен басейн със солна електролиза, спа зона, напълно оборудван фитнес, социален салон и ковъркинг пространство. Между сградите има озеленени градини с тревни площи, засадени зони и сенчести места за сядане. Салонът е предназначен за срещи и съвместни занимания, а ковъркинг пространството разполага с бюра и много естествена светлина за работа на място. Асансьори обслужват общите части на жилищните сгради и са подходящи за хора с намалена подвижност. Комплексът е частен и затворен, а в зона за кардиологична защита е монтиран външен дефибрилатор. Гаражите се отварят с дистанционно управление, а складовите помещения са боядисани и облицовани с гранитогрес. Всеки таунхаус разполага допълнително със собствен частен басейн до терасата.
Конструкцията е стоманобетонна с плоски плочи тип „вафла“, проверена от независим контролен орган и покрита с десетгодишна застрахователна полица. Фасадите са с облицовка от цветна мазилка. Външната дограма е от PVC или алуминий с двойно остъкляване и въздушна камера, а щорите в спалните осигуряват топло- и шумоизолация. Подовете са от първокачествен порцеланов гранитогрес, включително в баните, пералните помещения и терасите. Входната врата е блиндирана, а вградените гардероби са бели със сатенено хромирани дръжки. Кухните са отворени към дневната зона и разполагат с компактен кварцов плот и уреди Bosch или еквивалентни: абсорбатор, керамичен плот, многофункционална фурна, хладилник, вградена съдомиялна машина и пералня. Баните са оборудвани с интегрирани бели шкафове с мивки, бяла санитарна керамика, черни едноръкохваткови смесители и термостатични душ смесители. Канална климатична система работи посредством термопомпа. Помещенията разполагат с изводи за телевизор, FM радио и телефон, а на входа има видеодомофон.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът е разположен на хълма над Ла Кала де Михас, на около две минути от центъра на града и на по-малко от 2 км от плажа. Магазини, супермаркети, ресторанти, медицински център и училища се намират на кратко разстояние с автомобил. В близост има няколко голф игрища, включително La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores и La Cala Golf. Пътят A-7 минава под комплекса и осигурява бърз достъп до платената магистрала AP-7. С автомобил Фуенхирола е на 8 минути, Торемолинос - на 18 минути, летище Малага - на 20 минути, Марбея - на 25 минути, Естепона - на 40 минути, а летище Гибралтар - на 60 минути. Гарата María Zambrano AVE в Малага е на около 30 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Ап. последен етаж
От 646.600 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 647.800 €
3 спални Ап. последен етаж
От 786.900 €
4 спални Вила
От 1.423.900 €
2 спални Апартамент
От 665.800 €
3 спални Апартамент
От 786.900 €
4 спални Редова къща
От 1.423.900 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Pre-construction
Дрон кадри · Текущ напредък
Готово за нанасяне до Q4 2028
след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
August 2026 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
N/A · Следва
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
December 2028
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Законово сваля имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Платимо при предаване на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.