Ще получите
Vission Hills I
1-3 Спални·1-2 Бани·68-125 m²·16-125 m² тераса
Този затворен комплекс разполага с 142 апартамента и пентхауса с една, две или три спални, разпределени в пет сгради, разположени стъпаловидно по хълм. Застроената площ варира от 68 м² до 125 м², а частните тераси са с площ от 16 м² до 89 м². Сградите са терасовидно разположени, така че дневните и спалните да имат излаз към открито пространство, а високото местоположение осигурява на повечето апартаменти открити гледки към Средиземно море. Апартаментите на приземния етаж разполагат с по-големи тераси на нивото на градината, докато пентхаусите на последния етаж имат най-големи открити пространства. Едно гаражно паркомясто и едно складово помещение са включени в цената на всеки апартамент. Очаква се комплексът да бъде завършен през 2028 г.
Жителите могат да ползват общ открит плувен басейн със солна система за хлориране и закрит спа център, разположени сред озеленени градини. На разположение са напълно оборудвана фитнес зала, социален салон за събирания, коуъркинг пространство с естествена светлина и открити гледки, както и рецепционно фоайе. Градините преминават между сградите и включват тихи зони за сядане. Паркирането е подземно, като всеки апартамент разполага със складово помещение и предварителна инсталация за зареждане на електромобили. Асансьорите са с автоматични врати и осигуряват безстъпков достъп до общите части. Комплексът е затворен, всеки апартамент разполага с видеодомофон, а на територията е инсталиран дефибрилатор.
Конструкцията е от стоманобетон, проверена от независим технически орган и покрита с десетгодишна застраховка. Външната дограма е от PVC или алуминий с двойно остъкляване и въздушна камера, а прозорците на спалните са с изолиращи щори. Подовете са от първокачествен порцеланов гранитогрес навсякъде, включително на терасите. Входната врата е блиндирана, а гардеробите са вградени и облицовани отвътре. Кухните са с отворено разпределение, компактен кварцов плот и уреди Bosch: абсорбатор, керамичен плот, фурна, хладилник, вградена съдомиялна машина и пералня. Баните са оборудвани с бяла санитарна керамика, огледала, черни едноръкохваткови смесители и термостатични душове. Климатизацията работи чрез канална термопомпа.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът е разположен на хълм над Ла Кала де Михас, на Коста дел Сол. Центърът на града е на 2 минути с автомобил, а плажът е на по-малко от 2 километра. Супермаркет, здравният център, началните и средните училища, както и ресторантите по крайбрежния булевард, са на не повече от пет минути с автомобил. В близост се намират няколко голф игрища, включително La Noria, Calanova, Chaparral и La Cala Golf. Крайбрежният път A-7 и магистралата AP-7 са наблизо: Фуенхирола е на 8 минути, Торемолинос на 18 минути, летище Малага на 20 минути, а Марбея на 25 минути. Летище Гибралтар е на 60 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 482.400 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 505.200 €
3 спални Апартамент
От 562.800 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 566.700 €
2 спални Апартамент
От 636.900 €
1 спални Апартамент на партерен етаж
От 511.500 €
2 спални Ап. последен етаж
От 789.100 €
3 спални Ап. последен етаж
От 844.100 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Pre-construction
Дрон кадри · Текущ напредък
Готово за нанасяне до Q2 2028
след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
November 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
N/A · Следва
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
June 2028
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Юридически сваля обекта от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ VAT от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ VAT от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.