Ще получите
Ocho de Oro
5 Спални·6 Бани·629-652 m²·441-484 m² тераса
Този затворен комплекс се състои от осем самостоятелни вили, всяка върху собствен парцел с площ около 2 086 м². Всяка вила разполага с пет спални и шест бани на четири нива, обслужвани от частен асансьор. Вътрешната площ варира от 629 м² до 652 м², терасите са между 441 м² и 484 м², а частният басейн е с площ 168 м². Дневната, трапезарията и уелнес зоните се отварят към каскаден инфинити басейн чрез остъкляване с двойна височина. Две вили са резервирани; шест остават свободни, с цени от 11 500 000 €. Всяка вила се предава напълно обзаведена като част от цялостен пакет за интериорен дизайн.
Всяка вила разполага с частен спа център с вътрешен басейн и фитнес зона, до който се стига с асансьор от основните жилищни нива. Отвън каскаден инфинити басейн се простира покрай тераси на различни нива, а солариумът на покрива предлага малък басейн, душ на открито, сенчеста зона за отдих и пространство за хранене на открито. Другите помещения включват киносалон, бар и лаундж зона, открит киносалон с камина, потънала тераса с огнище и кухня за хранене на открито. Комплексът е затворен, с контролиран достъп, 24-часова охрана и консиерж услуги, разположен сред озеленени средиземноморски градини.
Интериорите са изпълнени с италиански мрамор, а басейните, спа зоната и терасите са украсени с мозайки по поръчка. Дневните и трапезариите са с двойна височина, обрамчени от стъклени витрини от пода до тавана, които се отварят към терасите. Всяка вила се предава напълно обзаведена, включително с мебели по поръчка, текстил, осветление и керамика. Система за домашна автоматизация управлява осветлението, климата и достъпа в цялата вила. Частен асансьор обслужва всяко ниво - от приземния етаж до солариума на покрива. Кухните са изработени по поръчка с мраморни острови и вградени уреди, а всяка вила разполага със собствена озеленена градина и тревна площ.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират в Нуева Андалусия, Марбея, в хълмовете над крайбрежието. Пуерто Банус е на кратко разстояние с автомобил, с яхтеното си пристанище, плажове, ресторанти и дизайнерски магазини. Околността, известна като Голф долината, предлага няколко шампионатни игрища на само няколко минути разстояние, а старият град на Марбея, Пуенте Романо и яхтеното пристанище на Марбея се намират по крайбрежния път. Супермаркети, кафенета и международни училища са в непосредствена близост, в Нуева Андалусия. Летището на Малага е на около 50 минути с автомобил. От вилите се откриват гледки към Средиземно море и околните планини, а в ясни дни - чак до Гибралтар.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
5 спални Вила
От 11.500.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Юридически сваля имота от пазара
+ ДДС депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.