+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 23
4.500.000 €- 4.800.000 €

Дуплекс апартаменти с частни басейни и морски изглед

3-4 Спални·4-5 Бани·121-258 m²·60-142 m² тераса

Готово през Q1 2028Общо жилища: 8

Бутиков комплекс от само осем дуплекс апартамента на Златната миля в Марбея. Четирите дуплекса на градинско ниво разполагат с четири спални и четири бани на градински етаж и долно ниво, като всеки има собствен басейн и собствена градина. Четирите дуплекс пентхауса разполагат с три спални и три бани на основен етаж и покривен солариум със собствен басейн. Застроената площ варира от 121 м² до 258 м², а терасите са с площ от 60 м² до 142 м². Всеки апартамент включва две паркоместа и складово помещение и се предава напълно обзаведен; пакетът мебели е задължителна покупка на стойност 300 000 € + ДДС. Цените започват от 4 500 000 €.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Комплексът се намира на Златната миля в Марбея - крайбрежната зона между град Марбея и Пуерто Банус. Плажът е на няколко минути пеша, както и петзвезден плажен курорт с ресторанти, тенис и падел клуб и спа център, както и търговски и развлекателен център. Старият град на Марбея е на около пет минути с автомобил, а Пуерто Банус е приблизително на същото разстояние. Международното летище Малага е на около 40 минути, с директни връзки до дестинации в цяла Европа. Международни училища се намират на кратко разстояние с автомобил, а голф игрищата на Нова Андалусия са в непосредствена близост. Апартаментите са ориентирани към морето и планината Ла Конча.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
83/100Много удобно пеша
Обществен транспорт
72/100Отлично

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa de Nagüeles

4 min

Playa Casablanca

5 min

Playa Río Verde

7 min

Playa de la Fontanilla

8 min

Puerto Banús

8 min

Playa Nueva Andalucía

8 min

Playa de Rio Real

10 min

Playa del Cable

10 min

Playa de la Bajadilla

11 min

Playa del Faro

12 min

Playa de Venus

13 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

4 спални Апартамент на партерен етаж

От 4.800.000 €

258 m²
60 m²
4.5 бани
Примерно разпределение

3 спални Ап. последен етаж

От 4.500.000 €

121 m²
142 m²
3.5 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Изглед към морето
Открит басейн
В близост до плажа
В близост до града
Гараж
Частен басейн
Инфинити басейн
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Условия за плащане

1
Веднага

Резервация

Законно сваля жилището от пазара

€100.000Депозит
2
При подписване

Частен договор за покупко-продажба

Правно обвързващ договор

40%+ ДДС от покупната цена
3
При предаването на ключовете

Окончателно плащане

Плаща се при предаването на имота

60%+ ДДС от покупната цена

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор15.770 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота4.500.000 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
550.700 €
Общо за покупката5.050.700 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
1.900.700 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

Дуплекс апартаменти с частни басейни и морски изглед
4.500.000 €, 4.800.000 €
Golden Mile, Marbella · Реф.: DEV-AI
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.