Ще получите
Vangard
2-4 Спални·2 Бани·110-188 m²·31-222 m² тераса
Комплексът се състои от два блока с партерен етаж и осем горни етажа, предлагащи апартаменти на партерен етаж, апартаменти на междинни етажи и пентхауси. Разпределенията включват две или три спални и две бани, с застроена площ от 113 м² до 188 м² и тераси от 32 м² до 185 м². Всеки апартамент разполага с голяма частна тераса, а блоковете са разположени около озеленени градини. Включени са подземно паркомясто и частно складово помещение.
Жителите имат достъп до закрит отопляем басейн и открити басейни със зони за слънчеви бани, спа и уелнес зона със сауна, както и напълно оборудван фитнес. В комплекса са на разположение споделено работно пространство, заседателни зали и социален клуб. Територията включва озеленени зелени площи и места за сядане на открито. Комплексът е ограден и с контролиран достъп, като разполага с подземен паркинг, складови помещения, паркинг за велосипеди и зона за измиване на автомобили.
Всеки апартамент се предава с напълно оборудвана отворена кухня, свързана с дневната и трапезарията, както и с климатизация, отопление и вентилация във всички помещения. Големите прозорци със стъклопакет със слънцезащитен контрол осигуряват дневна светлина и ограничават нагряването. При избрани разпределения са предвидени подвижни панели между дневната и спалните зони, което позволява помещенията да се използват по различни начини. Включени са интелигентно управление на осветлението и климата, вградени гардероби и асансьори и в двата блока.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите се намират във Фуенхирола, между Малага и Марбея на Коста дел Сол. Плажът е на по-малко от един километър, а яхтеното пристанище е на около два километра. Железопътната гара е на около пет минути с автомобил, а достъпът до магистралата - на около две минути. Летище Малага е на около 20 минути, а Марбея - на около 25 минути. Магазини, ресторанти, здравни заведения, международни училища и няколко голф игрища се намират на кратко разстояние с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de los Boliches
3 minPlaya Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de San Francisco
6 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 536.750 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 569.250 €
3 спални Апартамент
От 617.500 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 650.750 €
4 спални Ап. последен етаж
От 988.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 988.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Pre-construction
Дрон кадри · Текущ напредък
Готово за нанасяне до Q2 2028
след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
May 2026 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
N/A · Следва
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
June 2028
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Юридически изважда имота от пазара
+ ДДС от покупната цена
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Поетапни плащания
Разделено на 1 плащане
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.