Ще получите
Arosa
2-3 Спални·2 Бани·92-153 m²·36-151 m² тераса
Този комплекс се състои от шест сгради с общо 54 апартамента: 13 с една спалня, 11 с две спални и 30 с три спални. Всеки апартамент е с южно изложение и разполага с дневна и кухня с отворен план, плъзгащи се врати към голяма тераса и морска гледка. Апартаментите на приземния етаж включват собствена градина, а апартаментите на последния етаж разполагат с частен солариум, в няколко случая и със собствен басейн. Повечето апартаменти се предлагат със складово помещение. Разрешението за строеж е издадено, а завършването се очаква през декември 2028 г.
Жителите споделят открити басейни и закрит басейн, напълно оборудвана фитнес зала и сауна. Около тях има големи озеленени градини с автоматична напоителна система и няколко зони за отдих на открито. Жителите могат също да ползват тенис клуба в квартала. Паркирането е в подземен гараж с автоматична врата, а складовите помещения се намират на същото ниво. Апартаментите на последния етаж разполагат с частен солариум с пергола, а някои включват и собствен басейн. Апартаментите на приземния етаж имат собствена градина.
Кухните са оборудвани с горни и долни шкафове и включват хладилник, съдомиялна машина, микровълнова печка, фурна, индукционен плот, аспиратор и пералня. Подовото отопление обхваща целия апартамент, а топлата вода се осигурява от аеротермална система. Климатизацията е с въздуховоди, скрити в окачените тавани на дневната и спалните. Подовете са от широкоформатен ректифициран порцеланов гранитогрес, в спалните има винилова настилка, а на терасите - нехлъзгащ се порцеланов гранитогрес. Прозорците са с лакирана алуминиева дограма с термомост и двоен термоакустичен стъклопакет, а вратите към терасите се плъзгат в пода. Спалните разполагат с автоматични щори и вградени гардероби.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите се намират в Торенуева, Михас Коста, тих крайбрежен район между автомагистрала A-7 и морето. Плажът Playa El Bombo, плажен клуб и няколко ресторанта са на кратко пешеходно разстояние. Голф игрището Miraflores е на около 2 км, а наблизо се намират също Calanova Golf, Chaparral Golf и La Cala Golf Resort. Супермаркети, магазини и училища са на разстояние до пет минути с автомобил, а La Cala de Mijas е на около 2 км. Центърът на Фуенхирола е на 10 минути, Марбея - на 20 минути, а летище Малага - на 25 минути с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa El Bombo - El Bombo
11 minPlaya El Bombo - Cabo Rocoso
4 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
5 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 795.000 €
3 спални Апартамент
От 985.000 €
2 спални Ап. последен етаж
1.060.000 € - 1.115.000 €
3 спални Ап. последен етаж
1.445.000 € - 1.465.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q4 2028
след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
December 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
June 2026 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
December 2028 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля имота от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Етапни плащания
Плаща се на вноски по време на строителството
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.