Ще получите
Апартаменти край плажа с морски изглед
2 Спални·2 Бани·56-63 m²·12-15 m² тераса
Този комплекс край плажа разполага със 119 апартамента в три сгради, с разпределения с една, две и три спални. Апартаментите, които са налични в момента, са с две спални, една или две бани и застроена площ от 56 до 63 м². Терасите са с площ между 12 и 29 м², като апартаментите на приземния етаж разполагат с най-големите. Повечето апартаменти са с южно или югозападно изложение, към морето, а сградите се намират на няколко минути пеша от плажа.
Жителите ползват частна зона с градини, два плувни басейна и два падел корта. Паркомясто и складово помещение са включени в цената на всеки апартамент. Градините и басейните са разположени във вътрешността на комплекса, далеч от крайбрежния път. Апартаментите на приземния етаж имат директен достъп до собствените си големи тераси, а тези на горните етажи разполагат с тераси с изглед към градините и морето.
Всеки апартамент разполага с напълно обзаведена кухня, а баните са оборудвани с мебели, огледала и душ кабини. Спалните имат вградени гардероби. Дневните са просторни и имат излаз към терасата, а при някои разпределения кухнята е обединена с дневната и трапезарията в едно отворено пространство. Апартаментите са напълно завършени и готови за нанасяне.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира във Вале-Ниса, на крайбрежието в община Велес-Малага, на няколко минути пеша от плажа. Торе дел Мар и Ринкон де ла Виктория са на около 10 минути с автомобил, а входът към средиземноморската магистрала A-7 е на 5 минути. Супермаркети, аптеки и училища се намират на кратко разстояние с автомобил в Алмаяте и Бенахарафе. Летище Малага е на около 30 минути с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa Valle de Niza
2 minBeach
3 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Ап. последен етаж
От 361.000 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 390.500 €
2 спални Апартамент
От 390.500 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
Завършено
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне
November 2021 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
November 2021 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
December 2023 · Готово
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля обекта от пазара
+ ДДС
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.