Ще получите
Апартаменти с големи тераси и два басейна
2-3 Спални·2 Бани·72-90 m²·5-86 m² тераса
Този затворен комплекс предлага апартаменти на приземния етаж, апартаменти и пентхауси с две или три спални и две бани. Застроената площ варира от 72 м² до 90 м², а терасите са от 8 м² до 94 м². Апартаментите на приземния етаж разполагат с частен вътрешен двор, както и с покрити и открити тераси. Пентхаусите имат големи открити покривни тераси с площ над 90 м². Повечето апартаменти включват отделно помещение за пералня, а всяка спалня разполага с вградени гардероби. Сградата предлага общо 104 апартамента, търговски помещения на улично ниво, подземен паркинг и складови помещения. Апартаментите са ориентирани или към басейна и северозапад, или към авенюто и югоизток. Цените започват от 355 000 €.
Комплексът е затворен, с контролно-пропускателен пункт, който контролира достъпа. Има басейн за възрастни и детски басейн, и двата заобиколени от зони за слънчеви бани с настилка и тревни площи. Озеленените общи градини са разделени на различни зони и включват детска площадка, места за сядане и спортно игрище. Покритите общи части разполагат с детска стена за катерене, зони за игри, зона за стрийт фитнес и зони с Wi-Fi. На покрива има обща зона с пространство за отдих, гастро тераса, солариум и допълнителни места за сядане и срещи. На подземните нива се намира гаражът с моторизирана врата за автомобили, която се отваря и чрез смартфон. Асансьори обслужват всички етажи.
Кухните се предават напълно обзаведени с горни и долни шкафове, работен плот Silestone, керамичен плот, фурна, абсорбатор, мивка със смесител с един лост, хладилник, пералня и съдомиялна машина. Всекидневните, спалните и коридорите са с ламинат AC4 върху ударопоглъщащ слой, а баните и отделните кухни са с керамични плочки. Входната врата е блиндирана. Външната дограма е от лакиран алуминий или PVC с термично прекъсване и двоен стъклопакет, спалните са с щори, а прозорците на приземния етаж са със защита срещу проникване. Терасите и частните градини са завършени с нехлъзгаща се керамика. Канална климатична инсталация достига до всекидневната и спалните, топлата вода се осигурява чрез аеротермална енергия, а механичната вентилация обновява въздуха без отваряне на прозорците.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите се намират в Las Lagunas, централната и равнинна част на Mijas, жилищен район с магазини за ежедневни нужди, училища и ресторанти на пешеходно разстояние. Два големи търговски центъра са на около пет минути с автомобил, а плажовете на Fuengirola са приблизително на същото разстояние. Центърът на Fuengirola и яхтеното му пристанище са на около пет минути, а белоселото селище Mijas Pueblo е на около десет минути нагоре по хълма. Mijas Golf е на около пет минути, а Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral и La Cala Golf са на кратко разстояние с автомобил. Marbella е на около 30 минути по крайбрежната магистрала, а летище Málaga е на около 25 минути. Апартаментите, ориентирани на северозапад, гледат към Sierra de Mijas, а горните етажи с югоизточно изложение предлагат гледка към морето.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 355.000 €
2 спални Апартамент
От 370.000 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 395.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 565.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q1 2027
след около 6 мес. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
June 2023 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
June 2024 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
March 2027 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля обекта от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.