Ще получите
Апартаменти с тераса на покрива
1-3 Спални·1-2 Бани·40-107 m²·7-51 m² тераса
Този затворен комплекс разполага с 119 апартамента в шест сгради, с една, две или три спални. Жилищата включват апартаменти на приземния етаж с частни градини, апартаменти на междинните етажи и пентхауси с големи тераси. Застроената площ варира от 40 м² до 107 м², а терасите са с площ от 8 м² до 57 м². Всеки апартамент включва гаражно паркомясто и складово помещение. Цените започват от 239 000 €. Купувачите все още могат да изберат цвета на подовата настилка, боята за стените и кухненските шкафове без допълнително заплащане, а срещу доплащане могат да надградят кухнята или да добавят електроуреди.
Комплексът е затворен и ограден, с портиерна за контрол на достъпа. Външните пространства са озеленени и разделени на зони, включващи басейн за възрастни и детски басейн, заобиколени от солариумни зони с настилка и тревни площи, детска площадка, зони за отдих и спортно игрище. Покритите общи части разполагат с детска стена за катерене, зони за игра, зона за стрийт фитнес и Wi-Fi зони. На покрива има общо пространство с чил-аут зона, гастрономическа тераса, солариум и зони за срещи. Вратата на гаража се отваря с дистанционно управление или смартфон.
Всеки апартамент разполага с канална климатична система във всекидневната и спалните, аеротермална система за топла вода и механична вентилация, която обновява въздуха без необходимост от отваряне на прозорците. Подовете в жилищните помещения са с ламиниран паркет клас AC4, а баните са с керамични плочки. Прозорците са алуминиеви или PVC с термично прекъсване и двоен стъклопакет, а прозорците в спалните са с комбинирано отваряне и капаци. Входната врата е блиндирана, а спалните разполагат с вградени гардероби. Кухните са оборудвани с кухненски шкафове, ламиниран работен плот, керамичен плот, фурна, аспиратор и смесителни батерии. Терасите и частните градини са с противохлъзгаща керамична настилка и водопроводен кран.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в Лас Лагунас, Михас, на Коста дел Сол, в утвърден жилищен район с всичко необходимо за ежедневието. Голям универсален магазин и търговски център, супермаркети, училища и общински спортен център са на няколко минути с автомобил. Голф игрището Mijas Golf е на около пет минути, а плажовете на Фуенхирола са на около десет минути с кола. Магистрала A-7 се намира в близост, което осигурява бързо придвижване по крайбрежието, а няколко автобусни спирки свързват околните райони. Летището на Малага е на около 25 минути с автомобил.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 239.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 395.000 €
3 спални Апартамент
От 480.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля обекта от пазара
Депозит
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.